土地承包合同无效的情形民法典，哪些土地合同视为无效合同

来源：整理时间：2023-05-23 14:52:41 编辑：律生活手机版

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1，哪些土地合同视为无效合同
2，无效土地承包合同的构成要件是什么
3，什么是无效的土地承包合同
4，村民诉村民小组长和土地承包方要求确认合同无效如何列当事人
5，什么情况下合同无效比如土地纠分
6，无效的土地承包合同有几种情形
7，关于土地承包合同的问题请教法律专业人士

1，哪些土地合同视为无效合同

私自买卖土地合同、未经村委会同意和乡镇政府鉴证的土地流转合同、没有受让方和出让方签字盖章的国有土地出让合同等其它违反土地管理法律法规的合同。

违背法律法规良俗民序违背签约人真实意愿导致重大误解采取虚假欺骗的应视为无效

哪些土地合同视为无效合同

2，无效土地承包合同的构成要件是什么

土地承包合同的无效情形： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的; (2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的; (3)以合法形式掩盖非法目的的; (4)损害社会公共利益的; (5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。

无效土地承包合同的构成要件是什么

3，什么是无效的土地承包合同

根据《土地承包法》第二十一条规定，土地承包合同由发包方（村集体经济组织或者村委会）与承包方（村集体经济组织成员或者村民）签订，不需要镇政府批准。

根据集体土地的有关规定，土地可以转包，所以合同是有效的。结合你的案例，如果承包人交一次款后，就不再按合同的规定交款，那么承包人就是违约，发包人有权中止合同，并要回所发包的土地回来。

什么是无效的土地承包合同

4，村民诉村民小组长和土地承包方要求确认合同无效如何列当事人

村民代表小组为原告，小组和承包方为共同被告。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

5，什么情况下合同无效比如土地纠分

违反法律，危害国家或他人财产权利的合同一定无效。

跟国家的法律有冲突的无效。如《土地法》。《农村土地承包法》

嘴大的说无效就无效

乙方采用胁迫或威胁手段签立的合同为无效合同，显失公平的合同也是无效合同，签订合同的当事人是无行为能力人或者无资格，都应视为无效合同。

合同当事人签订时没有完全的行为能力、或无权代理、无权处分，或者签订合同时受到欺诈、胁迫、趁人之危或显失公平、重大误解

6，无效的土地承包合同有几种情形

有下列情形之一的，土地承包合同无效：第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益;第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;第三，以合法形式掩盖非法目的;第四，损害社会公共利益;第五违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。

依法收回农村土地承包经营权证后，土地承包合同无效。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。

7，关于土地承包合同的问题请教法律专业人士

第一个问题，应当区分合同本身的效力及土地承包权转让的效力。首先，合同本身若为当事人真实意思表示并且无合同法规定的无效情形，则是有效的且已在双方当事人间形成约束力，若因对方的原因导致土地承包权转让失败则其应当按照合同承担违约责任。其次，土地承包权是否转让成功，要看是否合乎法律规定要件并履行相应程序，如未改变土地用途、进行登记备案等。第二个问题，若对方与第三方签订合同为恶意串通，则你方可以要求其承担违约责任，包括继续履行原合同；但若第三方为善意，则你方只能请求对方承担除继续履行之外的违约责任。第三个问题，我国的集体土地主要分三种：农用地、建设用地、未利用地。对于农用地，目前规定的流转方式为承包，集体建设用地的流转限制较多，目前主要是租赁方式，也就是说根据现行土地法的相关规定，若土地转为建设用地，其流转方式不能为承包，则之前所签订的承包合同的履行势必受到影响。

1、与现土地承包者签订土地承包权转让合同，合同是否生效？答：这个关乎现有承包人（土地承包者）的权限，如果原地主（或当地政府、土地持有者），允许第三方转租使用（必须有核对原件合同），有必要时要经过核实（原地主、持有人）关于再转让承包的情况。2、如果出让人利用原件再和第三者签订土地承包权转让合同，出让人行为是否涉嫌合同诈骗？答：有诈骗嫌疑，具体还得看法院给出的判定，定性。3、签订合同里未注明土地性质，但此块土地若以原为农用地改为建设用地，是否影响合同履行？答；你改不了土地的性质，如果未经过合法更改程序（审批）的土地性质，会随时被查处，现卫星会对土地侦察（超过数百平米的原本是耕地/农种地突然盖起建筑或覆盖物，立即有政府部门干预）

一、根据《农村土地承包法》33条: 土地承包权合同遵循以下原则的应当有效：　1..不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　2. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　3. 受让方须有农业经营能力；　4.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权