法院判决物业合同无效的情形，房屋买卖中无效合同的情形及处理

来源：整理时间：2023-02-08 04:23:41 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，房屋买卖中无效合同的情形及处理
2，合同无效的法定情形有哪些
3，法官宣判合同无效的处理方式有哪些
4，法院判决合同为无效合同
5，法院判购房合同无效的规定是什么是怎么回事

1，房屋买卖中无效合同的情形及处理

无效合同不受法律保护，法院判决一般按：物业权属归原主，但原主取回物业需赔偿买主，本着各归各的原则。比如李玉兰在通州宋庄画家村买小产权房一案就可知

房屋买卖中无效合同的情形及处理

2，合同无效的法定情形有哪些

有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效的法定情形有哪些

3，法官宣判合同无效的处理方式有哪些

合同宣判无效后，会使合同恢复原状，及收到的钱和货要退回。

律师解答：根据合同法58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都过错的，应各自承担相应的责任。

法官宣判合同无效的处理方式有哪些

4，法院判决合同为无效合同

你好，依据最高院司法解释，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

同一法院，对同一案件，可以有两个以上的判决。但不可能都有效。例如，判决后，发回重审，再判决。但前份判决在发回重审后就撤销了，这种情况下，应以后一判决为准。如果同一案件，同一程序，出现了不同的判决。可以向上级法院申请再审，予以纠正。

5，法院判购房合同无效的规定是什么是怎么回事

85"1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

严格来说，你和开发商都存在违约行为。你不及时足额的支付合同价款。开发商不具备商品房的售卖资格。开发商负有更大的责任。如果合同无效，可以要求开发商退款，并要求开发商赔偿同期存款利息。你要有足够证据证明才可。建议尽可能的履行合同。估计你的房屋自合同签订之日起到现在也升值了吧，合同无效后损失的是你。