房屋租赁合同违约怎么处理，租房合同违约怎么办

本文目录一览

1，租房合同违约怎么办
2，房租违约应当如何处理
3，租房协议违约怎么办
4，房屋租赁合同出租方违约怎么办
5，房屋租赁合同违约咋办
6，租房合同违约怎么办
7，租房子签合同对方违约怎么办

1，租房合同违约怎么办

协商违约赔偿问题，协商不成可以起诉。

租房合同违约怎么办

2，房租违约应当如何处理

没有约定违约金也应当承担违约责任，承担违约责任的方式可要求违约方赔偿因此所受的损失。因是提前退租，房东需重新寻找承租人，这需要一些时间，由此造成房屋空置的期间少收的租金就是损失，一般按一、二个月的租金来计算比较合理。

房租违约应当如何处理

3，租房协议违约怎么办

如果你们之间已经签了三年的租赁合同，合约生效，那么你们之间的租赁关系即成立，则要按照合约规定的来行使双方的权利义务关系，按照你的说法，你自然是违约了。不过我觉得向这种短期的租赁关系，你要解除应该没有什么关系，交齐租金，提前跟房东说声抱歉，应该会可以得到谅解的。如果房东不肯，一定要追究你的违约责任，不会很严重，一般而言，都只是调解就好，法院也懒得去受理这类纠纷，调解之后也是你赔个不是。没关系的，除非房东因为你的违约造成重要损失，这恐怕不太可能吧。

租房协议违约怎么办

4，房屋租赁合同出租方违约怎么办

可请求房东按合同继续履行，承担违约责任。租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房租。租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

5，房屋租赁合同违约咋办

明确一个问题租赁期限：2008.12.31至2012.12.31为期4年 1“乙方可以单方面决定随意无期限的推迟吗？” ——对方这样已经明显违约了你可以按照合同约定追究其违约责任并要求其按合同履行义务；现在对方是在拖延不太可能主动承担责任、履行合同的你可以和对方约定最后履行的宽限期最好形成书面对方逾期仍不履行也可以通过诉讼来解除合同要求其赔偿损失；与其这样无期限的等着不如诉讼交由律师解决一旦对方再出现经营不善的问题恐怕就是诉讼也无法真正挽回你的损失 2“如果乙方收购价位按购买是收购是否不公平？” ——这个先要看合同的约定如果有类似“房价出现变动参照变动后的房价”这样的条款以现实的市价要求对方支付房价款是可以的！

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6，租房合同违约怎么办

租房合同违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

房屋租赁有一个原则,就是\"买卖不破租赁\". 房子虽然卖了但根据《中华人民共和国合同法》第229条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以,你们的租赁合同是仍然有效的,可以继续在这个房子居住。谢某已经构成违约，你也可以要求其承担违约责任。

7，租房子签合同对方违约怎么办

一、租房合同甲方违约 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。二、租房合同乙方违约 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。