业主个人起诉物业胜诉例子，物业未收取车位费与车辆保管费业主电动车丢失业主起诉物业保管

来源：整理时间：2023-05-26 21:41:59 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，物业未收取车位费与车辆保管费业主电动车丢失业主起诉物业保管
2，业主个人起诉物业胜诉例子
3，法律咨询新入住楼盘一业主在一楼挨砸了受害人告了整栋楼的
4，个人就小区内乱停车起诉物业能否胜诉
5，业主起诉物业
6，有关物业管理纠纷案件的案例分析内容详细一点

1，物业未收取车位费与车辆保管费业主电动车丢失业主起诉物业保管

既然没有合同约定，物管公司就无义务看管。从合同的权利义务角度入手。物管费也不包括看管费用。

物业未收取车位费与车辆保管费业主电动车丢失业主起诉物业保管

2，业主个人起诉物业胜诉例子

业主个人起诉物业胜诉例子如下：一、作为业主来说，在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。二、作为业主来讲，拒交物业费必须是有理有据的。不能说我觉得你没做好，所以我不交，或者“月经不调是物业的错”。必须要有有力证据证明物业确实没做好，给你的生活质量带来了影响，无法正常生活。三、证据要有明确日期，相片清晰，内容清楚明白，能够说出具体位置。比如安保睡觉，不能定期巡逻，必须要有明确的证据证明。摄像头损坏，需要有损坏的证据，而且是从什么时候损坏，一种未修理。垃圾不能及时清理等。物业主要负责什么物业主要负责履行物业的管理合同，依法经营接受业委会和住宅小区居民的监督，物业管理会建立一个物业档案，包括物业设计施工图，住户档案，电子信息等方便服务于住户，未住户提供一个全面舒适的居住环境，对于住户装饰，装修过程中涉及到的各个方面都要进行管理，包括墙体，承重结构，外观等，对装修队伍管理，垃圾装修实行清运，保洁管理等。还要负责小区公共区域的环境卫生，比如楼梯小区，大道，小区广场，还要定期开展对小区路面保洁，对花草树木养护，修剪杀虫，施肥栽种等，还有小区的路灯大道照明设施，负责公共设施设备的管护养护，主要包含电线路给排水管管二次生活用水加压设备，公共设备设备正常的运转，住户的生活的生活的舒心。

业主个人起诉物业胜诉例子

3，法律咨询新入住楼盘一业主在一楼挨砸了受害人告了整栋楼的

1、是被什么砸了？ 2、一般情况下，反诉是没用的。我国民法中的侵权责任法的第87条规定了不明抛掷物、附落物的责任：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 3、所以，物业是无责任的，法院无错。无关装修的事；事发时，你有没有在场才是关键（要有证明）

你看一下业主手册上面有没有一条业主受伤找物业赔偿的条例。

你好！提供自己的不再场证明。物业肯定是没有责任的，高空抛物是违法行为，物业是管不了的。如果对你有帮助，望采纳。

LZ曲解反诉的意思啦！这种情况下还是找出自己不再场的有力证据才是解决问题之道！

法律咨询新入住楼盘一业主在一楼挨砸了受害人告了整栋楼的

4，个人就小区内乱停车起诉物业能否胜诉

利用物权法的这些条款起诉需要注意：1、那些在公共bai绿地、人行道停放的车辆是否是物业公司同du意停放的。比如物业公司zhi是否划线、停放的车辆是否向物业公司缴纳停车费用等等。可以通过拍dao照、缴费收据等证据进行说明。2、您所说的那些人行道、公共绿地在原规划中是否没有规划为车内位。最好的证据是小区规划平面图。3、最好是通过容业主委员会进行起诉。

是否胜诉，没有人可以给你打包票。证据、律师、程序的操作与把握，等等都可能决定胜败。仅仅有法律条文的依据，不足以判断。

如果物业公司是收取了停车费的那他就要有管理的责任，包括划定停车线指挥停车入位等等

最好不要打官司。向业主委员会反映，由他们出面来解决。实在不行，再打官司不迟

5，业主起诉物业

首先看你承包的物业管理是否符合物业管理条例的规定，如果符合规定，与业主委员会签订物业服务合同，就可以依法起诉不交物业费的业主。法律依据：物业管理条例第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

1、你肯定败诉。 2、国家对物业在这方面是保护的。你可以要求物业整改或成立业主委员会，炒掉现在的物业公司，也就是说你有很多办法可以对付你觉得不好物业，但是就是不能不交物业费。 3、你如果本人不出席，还是照常宣判，对你最好的结果就是不用付滞纳金。

6，有关物业管理纠纷案件的案例分析内容详细一点

被告：史先生、达女士(本所委托人)　　承办律师：牛公庆、张由　　争议焦点：物业公司是否具有诉讼主体资格　　案情简介：　　史先生、达女士夫妇系上海市杏山路某弄某号902、901室的户主。901室与902室为同单元相邻的两套房子，为了把两套房子合成一套使用，在两套房子门外的走廊处安装了一道防盗门。上海SZ物业管理有限公司系该小区的物业管理公司，该公司认为史先生、达女士夫妇的行为构成非法占有，造成公共妨碍，将两夫妇诉至上海市普陀区人民法院。　　双方主要观点：　　原告方认为：　　史先生、达女士开始装修购置的房屋时，与原告签订了一份《二次装修管理协议书》，按协议约定，两被告不得在公用部位安装防盗门。两被告的行为违反了合同约定，且造成了公共妨碍。　　我方认为：　　一、依照《上海市居住物业管理条例》的规定，由于业主违法物业使用规定，影响到相邻关系，业主委员会或者相关业主、使用人可以向人民法院提起诉讼。原告作为物业管理公司，不具有本案的诉讼主体资格，没有起诉权。　　二、被告安装的防盗门并非公共走廊，而是901、902两套房子之间的共用走廊，由于901、902两套房子是一户人家购买，走廊也实际上是由一户人家使用，对大楼内其它业主没有任何影响。此观点也已得到大楼内的其他业主书面同意，并作为证据向法庭提供。　　三、被告与原告签订的《二次装修管理协议书》是一份委托合同，根据《合同法》相关条例，委托合同随时可以解除。被告当庭向原告出具了《解除合同通知书》。　　诉讼结果：　　对于原告没有诉讼主体资格这样一个明显的事实，一审案件的承办法官以“办过三百多个案子，都是这样判的”为理由，不予采信，判决原告胜诉。我所律师为维护法律的尊严和正义，向上海市第二中级法院上诉，二中院以同样的理由驳回了上诉。我方即向二中院申请再审。再审中，法官认为一审二审对于原告具有主体资格的确认是错误的，但是为了维护法院的名誉，建议我方撤诉，并亲自至委托人家中通知，可以安装防盗门。后上海市高院出台司法解释，明确了物业公司在业主违法物业使用规定产生的纠纷中不具有诉讼主体资格。　　法律意义：　　在上海市高院的司法解释尚未出台前，我所律师通过正确理解《上海市居住物业管理条例》的精神，通过不懈努力，为委托人争取到了合法权利。

合理