什么是析产协议，析产是什么

本文目录一览

1，析产是什么
2，请问什么是析产
3，分家析产协议书应注意哪些问题

1，析产是什么

2012-02-18 10:32最佳答案离婚析产换证: ?离婚证明中明确约定房产归产权人所有,产权人可以本人到场售房。离婚证明中明确约定房产归产权人配偶所有,需夫妻双方同时到场先到交易所办理离婚析产,更换产权证(涉及免税的换证前需先到地税办理验证事宜),由新产权人本人到场售房。离婚证明中没有明确约定房产归属,需二人同时到场先到交易所办理离婚析产,更换产权证(涉及免税的换证前需先到地税办理验证事宜),由新产权人本人到场售房. ?如产权人本人无法到场办理离婚析产需做委托公证,受托人不可以是产权人的原配偶。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。房屋析产的原则是什么　　房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：　　1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性　　2，尽最大可能不损害房屋现有的价值　　3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿　　4，采取大家共有的方式　　5，大家竞买的方式　　6，出卖该房，大家分的价款的方式

析产是什么

2，请问什么是析产

分家析产与财产继承财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。但是，在现实生活中，一个大家庭的主事家长去世之后，家庭成员之间往往会发生继承和分家析产两种活动，应如何进行这两种活动呢？首先，应区分家庭共有财产和老人的个人合法财产，两种不同性质的财产区分开来之后，分别进行继承活动和分家析产活动。其次，确定继承活动的参与人和分家析产的参与人。两种活动的参与人是有所不同的。 1．继承活动的参与人，有遗嘱的，且遗嘱合法有效的，应按遗嘱执行，没有遗嘱的，应按继承法第十条的规定确定第一和第二顺序继承人； 2．分家析产活动的参与人，是指家庭中的全体人员。两种财产的性质也完全不同： 1．继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的房产权等； 3．分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。在继承和分家析产活动过程中，对财产的处置方法也不同： 1．继承。按遗嘱内容或按法定继承顺序进行； 2．分家析产。按人口和其他标准平均分配。记得采纳啊

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。买卖手续如下： 1.申请、立契：转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约。 2.交验证件：转让双方（含共有人）及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件。 3.现场勘查：交易管理人员对转让房产现场勘查，依法确定是否准许转让。 4.评估、公证：由房地产评估机构对转让房产进行价格评估，公证（见证）机关对转让行为进行公证（见证）。 5.交纳税费：

请问什么是析产

3，分家析产协议书应注意哪些问题

一、分家析产协议书的基本内容　　分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金，即父母的积蓄，父母的私产。　　分家析产协议书基本内容应当包括以下几个方面：　　（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；　　（二）、分家的理由、原因和目的；　　（三）、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；　　（四）、分割后的财产细目及其所有人姓名；　　（五）、证人姓名；　　（六）、立约人、证人签名盖章；　　（七）、立约的具体时间及执行日期。　　二、分家析产时应注意的事项　　（一）、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。　　分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。　　（二）、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。　　对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。　　对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。　　分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题。因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

目的：分家析产使用；　　例文：分家单（分家析产协议书）　　分家析产协议书　　今有*** 家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家析产协议书为凭。　　一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室，分予***所有；　　二、老家三间瓦正房一处，分予***所有；　　三、因两处房产价值不同，差价￥10万元（人民币：贰拾万元整），分得老家房产者另得10万元差价款；　　四、其他财产由父母所有，由家庭成员就近使用，将来归属另议。　　六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产，父母全部保留至少一间正房（卧室）的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财产。　　七、本析产协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。　　八、本析产协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事务所备案一份；　　当需要析产的时候，必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。

这个表面上也没有什么需要特别注意的，主要就是将协商的财产分配结果写明了，最后不要忘了协议各方亲笔签字按手印即可。具体的事宜需要根据你的具体情况看需要的注意事项。祝你好运吧！

分家析产协议书应注意哪些问题