房东不在委托他人签合同需要什么，二手房买卖房东不在可以委托给别人办理签合同及各种过户手续吗

来源：整理时间：2023-03-04 16:23:55 编辑：律生活手机版

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1，二手房买卖房东不在可以委托给别人办理签合同及各种过户手续吗
2，房东不在可以委托他人朋友跟求租者签订写字楼租赁合同吗正规中介
3，租房子房东不在代签可以吗

1，二手房买卖房东不在可以委托给别人办理签合同及各种过户手续吗

1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人（拍卖行、金融公司等）的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔你违约金。租赁的情况正常无法查，按规定租赁是需要到当地区税务部门（具体名忘了）交税并备案的。但现在很多都不交税不备案（国情）。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约，你也可以清退，毕竟是你的房子，只要签合同的时候没带租约，那就有权利，租户找麻烦也去找原房东。3、需要出示委托书。你也要和中介签订，他们用这个约束你，怕你跳过他们。他们备案也需要，大公司是有规定的，必须签。这个也有一些必要的，就像你要看业主委托书一样，业主也会看你的委托书。4、定金是必须交给房东的，不要委托他们交。否则业主那边违约的话你会被动。而且你不能100%确认中介会给业主。何况中介的营业执照上市没有这个业务的。最主要的还是前一点。定金一定要签定金合同，这合同证明你交定金并且业主收了。不仅要签，还要必须正规，表明多少的定金、定金有效期，签正式合同的日期和最后日期、违约责任等等。（定金是买卖合同的一部分，是需要重视的。）5、二手房注意的东西比较多了，房子的真实性，卖方的家庭情况（是否有人不同意，例如房子是父辈的，有其他子女想要这套房子，即使法律上没问，那有闹事的也麻烦）。你自身的资质有没有问题，等等。很多都会体现在合同上，你可以要份合同先看看。有问题再来咨询

不可以，房产交易中心会要求当事人到场再看看别人怎么说的。

1、可以到所在公证处办理全权公证委托2、租赁去辖区房屋租赁管理所查询，抵押情况到房管局可查询3、需出示公证委托书，你们之间的委托没所谓，都要签居间合同了4、定金必须是业主本人收（最好转账到产权人账户），规避风险，在签了合同的前提下按约定付定金，受托人出具定金收据。5、资金流向和权力流向清楚，这类房子防止中介吃差价，资金要监管。

二手房买卖房东不在可以委托给别人办理签合同及各种过户手续吗

2，房东不在可以委托他人朋友跟求租者签订写字楼租赁合同吗正规中介

业主不在，委托人需要提供公证委托书或者业主亲笔签字按手印的委托书原件，业主身份证复印件和房产证复印件，由正规中介核实后是可以与求租者签订写字楼租赁合同的。

房东不在可以委托他人朋友跟求租者签订写字楼租赁合同吗正规中介

3，租房子房东不在代签可以吗

法律分析：租房签合同房东本人不在是可以签合同的。房东不能到场的情况下可以由其授权的委托人代签租房合同，一定要求委托人提供产权人签署的委托证明并且该授权委托书必须经过公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

租房子房东不在代签可以吗