无房产证的房子如何抵押贷款，没有房产证如何申请抵押贷款

来源：整理时间：2023-03-08 20:35:14 编辑：律生活手机版

1，没有房产证如何申请抵押贷款

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房产抵押是做不了的，做别的信用贷款吧。

没有房产证如何申请抵押贷款

2，没有房本的房子怎么抵押贷款

没有房产证的房子不可以抵押贷款。根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋，没有房产证就没有办法进行任何交易。没有房产证是不能再进行房屋抵押的。如果房产证拿到手以后可以进行二抵，因为抵押的话都会盖抵押章，你房本儿没有在手上的话是无法盖章的。

没有房本的房子怎么抵押贷款

3，没有房产证怎么办理抵押

没有房产证银行不会给办抵押贷款的，如果短期内需要钱，可以找垫资公司，到公证处公证后方可贷出来钱，但是利息很高的。

一般来说,自建房是不能办理抵押贷款的,如果是各方面情况较好我们也有渠道可以操作,但不在镇上,是一般的散居房的话就操作不了,详情请咨询365资金网

没有房产证怎么办理抵押

4，没有房产证怎么抵押贷款

如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押证件，才能去银行申请贷款。获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。【拓展资料】新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

5，怎样办理无房产证的房产抵押贷款

想问下是否有工作，有收入证明，有社保，要是可以的还是可以做个无抵押贷款的，但是没有20万这么多，希望可以帮到你

只要你的信用记录好，我们可以给你全包装做小额消费贷款。额度不高。四五万左右。15026553977

没有房产证肯定是办不了抵押贷款的。顾名思义、使用住房公积金所以只能是买房用。做不了其他用途的。

补房产证呗

6，没有房产证的房子可以抵押贷款吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

没有房产证的房子，是绝对不能在正规银行，办理抵押贷款的。。。因为没有房产证的房产，就没有法定的归属权，要抵押贷款，银行是不会受理的。只有一些借贷公司或私人看是否能贷款，但这种贷款的利率是要比银行的高些了，并且风险也是要大些。

不可以

7，没有房产证的房屋能抵押贷款吗

没有房产证是不能做抵押贷款的，借款人必须有房产证在手是可以办理贷款的，在申请贷款的时候需要夫妻双方出面。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

8，没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗

不可以，办抵押贷款不但有房产证，还得有收入证明以及抵押用途，一般的抵押用途都是购置房屋，有的严的银行看见新买的房的合同才行。总之，房产证是必须要有的，土地证有的是不做抵押的，一般新房有贷款房产证就直接抵押了。我建议你还是问问银行，每个银行的标准不一样的，抵押贷款比直接的商贷或公积金麻烦的多。而且我奇怪，没有房产证是办不了土地证的，你没房产证你的土地证是哪来的？

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。　　因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：　　带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；　　排号；　　到号后到窗口办理抵押；　　当天就可以办理好，80元的工本费；

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

1.你看银行或者是典当行是否愿意给你做贷款业务，因为他们属于是抵押权人，借款时从他们这里借，每个步骤都很谨慎，几乎所有银行都先认房本；2.如果银行同意了，你就得到当地的国土资源局问，能不能办理抵押这个业务，没有房本，他们应该会给你查档，有些有房有地的那就必须要有两证都有才行，有些只能办土地的，那就可以受理。

没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。

首先一点:土地得是出让的。第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。

9，没有房产证的房子抵押贷款怎么做

没有房产证的房子不能办理抵押贷款，银行房屋抵押贷款是需要房产证以及其他补充资料的；　　房屋抵押申请条件：　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全　　3，抵押人征信近24个月不得连累6　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）　　5，实际用款用途明确　　准备资料：　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）　　2，借款人婚姻状况证明及复印件　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）　　5，工作单位收入证明　　6，家庭民间借贷条等证明材料　　7，评估报告　　流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料：　　1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)　　2、申请人身份证明(复印件);　　3、房屋所有权证(原件);　　4、主债权合同(如借款合同等)(原件);　　5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);　　6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕　　7、其他必要材料，如：　　①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)　　②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)　　③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);　　④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。　　参考资料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

没有房产证不能办抵押贷款申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、所在市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。申请材料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。贷款步骤：1、借款人向银行提出申请,递交相关材料2、进行房产评估，贷前调查、审批3、审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息4、贷款还清，撤掉其抵押手续.参考资料：http://baike.so.com/doc/6756216-6970806.html#6756216-6970806-2

不可以