个人抵押房子贷款怎么贷，房屋抵押贷款怎么贷

1，房屋抵押贷款怎么贷

直接申请就可以，需要房屋手续齐全。

房屋抵押贷款怎么贷

2，房产抵押贷款怎样贷

先要有房产证，然后拿着房产证去银行办理手续

改好价格还会

你要是去银行，就得去咨询银行的流程

先要审配贷款者的资信，合格后拿到银行的介绍信到房管局做抵押，拿到他权证后，1般银行3⑸个工作日就能够放款。

老房还是贷款买新居？

房产公司会帮你弄定的。

房产抵押贷款怎样贷

3，房屋抵押贷款怎么贷具体流程是什么

首先不是所有三证齐全的房子才可以贷款，再着没有什么80平米的限制，还有房龄大于20年也没有这种限制，至少我所在的城市没有。具体流程你可以这样：寻求中介（略微多个千八百的后期办理顺利）——中介会推荐评估公司——出具评估报告——银行、房管局核查手续——抵押——银行放款基本就是这个流程，你对这个不了解，找个中介或者这方面朋友比较好，最好是当地房管局的。当然，你可以通过银行和房管局朋友咨询！

抵押贷款要的是两证齐全（房产证、土地证）。房龄是有限制的。抵押贷款银行是可以直接受理的，不一定要找担保公司，只是需要你出具评估报告（银行指定的评估公司）。

先到银行，带上房证、户口本、身份证、结婚证，然后银行审查，合格了会给你出具评估委托书，拿到房产中心的评估窗口，评估报告出来后，回银行，银行给你一对资料你再拿到房产中心办抵押（他项权证），证下来再会银行，几天之后就放款了

房屋抵押贷款怎么贷具体流程是什么

4，个人抵押贷款的流程是什么

如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证

　　(l)贷款人申请并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④融宝通要求的其他证明。　　(2)融宝通对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后与借款人签订抵押合同。　　(5)融宝通划款将贷款以转帐方式划入存款帐户。

5，个人住房抵押贷款怎么贷

一，身份证明：必须是二代身份证，请将正反面复印至同一张A4纸上；二，工作证明：劳动合同或工作证明（盖公章，人力资源章，财务章之一并注明联系人电话）；三，收入证明：本人近三个月银行个人发薪流水账单；四，征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期等情况，或房贷车贷等还款正常。上海房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 上海房产抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需要有一套备用房。另外比较重要的是您的个人信用记录要良好，家庭收入要达到银行的要求（简单的说要有足够的还款能力）参考资料：第一贷款网

不是你这么理解个人住房抵押贷款，首先是完全民事行为能力人，且具有稳定的收入来源，具有还款能力，并已经签订了房屋买卖合同，并以所买的房屋作为抵押。男性贷款年龄一般是60岁，最长可以到65岁女性一般是50岁，最长可以到60岁。这个延长一般是具有高级职称，且在单位具有主要的技术、管理能力的人，正常情况下这类人是公务员及事业单位才有可能。工资的一半给银行这个理解是不正确的。是你的每月的还款额度不能高于你的工资的一半。

6，个人房屋抵押贷款需要什么样的流程

　小企业的经营时常会遇到资金短缺的问题，而他们其中有些人通过抵押房产向银行申请贷款。但并不是所有的小企业主都很清楚的了解房屋贷款抵押的过程。今天快易贷就教小企业主怎样办理个人房屋抵押贷款。　　个人房屋抵押贷款的申请标准是根据不同的银行而定的，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，下面就以招商银行和中国银行为例，给大家详细解析。　　小企业主如果想在招商银行办理个人房屋抵押贷款，那么向银行所申请的贷款就只能用于买房、买车或者是企业的生产经营。贷款的金额是根据房屋的评估价格的70%来计算的，贷款期限要依据贷款的用途来判定。一般情况下，买车和生产经营的贷款期限在3年左右，若是买房的话，最长的贷款期限为30年。一般情况下，贷款的利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，小企业主可以根据自身的情况，选择合适的贷款期限。　　小企业主可以选择的贷款方式可分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。若小企业主选择等额本息的还贷方式，那么每个月都还一样的金额；若选择的贷款方式为等额本金，那么第一个月还的最多，以后会逐月减少。　　中国银行对于房产抵押的要求比较高，不仅对于房子的面积大小有要求，同时对于贷款的用途也有要求，详细的情况需要到中国银行咨询。贷款金额是依据房龄而定，贷款年限是根据房龄和贷款的用途来决定。银行的贷款利率以央行同期同档利率的基准利率为准。小企业主只要符合银行的贷款要求，就可以向银行申请贷款了。　　面对中国银行的房产贷款抵押政策，小企业主可以选择两种贷款方式，分别是等额本息和等额本金。具体选择哪种贷款方式，可以依据自身的情况而定。最后，个人房产抵押贷款并不是一件很难的事情，用好合适的贷款方式才是贷款的重点。[1]

7，如何申请个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2

基本条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5、银行规定的其他条件。个人资料1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)3、第二套安置居所证明（房产证）4、收入证明贷款程序1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。6、银行确认，发放贷款。扩展资料：四类房产不能办理抵押贷款一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。参考资料来源：搜狗百科-个人房屋抵押贷款

贷款条件 1.年龄在18至65岁之间的合法公民。2.个人信用良好3.在办理地有稳定工作合法经济来源4.办理银行要求的其他条件手续流程 1.借款人贷款前咨询，填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)申请条件如下：一、申请房产抵押所需提供的资料。 1、身份证（港、澳、台同胞需身份证、回乡证、护照） 2、户口本 3、婚姻状况证明文件（结婚证、未婚状况证明、离婚证） 4、房产证 5、银行流水二、期限：1-30年。三、适用范围：包括房改房、商品房、商铺、写字楼。四、额度和要求：额度高达7成，期限最长30年(借款人岁数不超过70岁)。供款记录良好及无其它不良信用记录。五、还款方式：月供。

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。