非本村村民房屋拆迁赔偿，小产权房拆迁如何赔偿虽不是本村居民但集体土地证房产证都有

来源：整理时间：2023-02-25 16:39:52 编辑：律生活手机版

1，小产权房拆迁如何赔偿虽不是本村居民但集体土地证房产证都有

一样，只不过领不到村民的一部分拆迁奖励。

按规定是不赔偿的，如果小产权小区规模大的话，可能会得到一定的赔偿，大概1:1.

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2，买的村集体的房不是本村的如果以后遇到拆迁能有补偿吗

答复楼主：这样的房子，在拆迁上会有一些纠纷，您不是本村的，肯定会补偿要少一部分因为拆迁补偿的包括两部分，一部分是集体土地，一部分是房子使用权或产权集体土地，是属于全体村民所有，所以土地补偿只有村民有，您不是本村的，是没有的所以您只能取得房子使用权部分的补偿大致是这样具体还要看到时候拆迁，村里和拆迁方的协议内容希望对您有帮助

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3，农村宅基地卖给非本村村民拆迁有补偿吗

有的，但是你首先必须先向国土部门、乡、村反应情况。拆迁部门会跟你的迁入时间、房屋大小、是否有独立房屋、独立院子等情况斟酌处理的。

不能要回来了。法律上容许本村村民调剂宅基地，再说你卖给他也是公开的事了，大家都知道。没过户只是当事人没重视，否则早就过户了。卖了就卖了吧，不要看到有拆迁又想到好处，诚信呐！

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4，非本村民购买宅基地建房拆迁怎样补偿

协商处理。

您好，非本村村民购买宅基地是无效的，该宅基地仍属于原权利人所有，拆迁时的补偿安置仍属于原权利人，但您可以向原权利人要求合理赔偿，您对于拆迁方面有任何问题都可以向律师询问，您可以百度京平律所，可以查看相关案件，也可以进行咨询。

按照国家的政策来讲，不具有本村户口的村民是不能得到宅基地建房拆迁补偿的，因为拆迁补偿就是针对本集体经济组织成员来的，非本村的村民不能得到补偿。

5，非农户在老家农村有房要拆迁怎么样补偿

拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.

新的没有下来，老的各地不一样，有一点供你参考，你可上当地政府网，在上建委网搜索一下当地拆迁安置办法，就可以看到你要了解的拆迁补偿标准是否和农户一样情况。试试看。

6，非本村户口在本村买房如果拆迁应该怎样处理

非本村买房，后来户口签至本村可以过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。备注：继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

这个上网查查吧

7，村庄拆迁具体是如何赔偿的不是本村户口赔

一，是的，一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的：1，农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准为准；2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定；3，一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的（不管户口有没有外迁）。二，拆迁居住房屋补偿（仅供参考）：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

买并不重要，重要的是你买了能否允许你过户，只要当地政策允许交易过户，你能取得产权，遇到拆迁你就享受与他人一样的待遇。