租赁合同单方解除权，房屋租赁合同可以单方面解除

本文目录一览

1，房屋租赁合同可以单方面解除
2，什么情况下出租人可以单方解除合同
3，业主可否单方解除房屋租赁解除协议
4，租赁合同承租人单方解除有哪些
5，哪些情况能单方解除租房合同
6，租赁合同的单方解除权请律师高手解答
7，租赁合同中单方解除合同

1，房屋租赁合同可以单方面解除

房屋租赁合同可以单方面解除，单方解除需要承担违约责任。我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同可以单方面解除

2，什么情况下出租人可以单方解除合同

在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；3、故意损坏房屋的；4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；5、租用房屋进行违法活动的。

什么情况下出租人可以单方解除合同

3，业主可否单方解除房屋租赁解除协议

你可以卖，但是得和买你房的人说明房已经租赁出去了，而买主将成为合同的甲方。否则只能协商解决。请参考合同法：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

业主可否单方解除房屋租赁解除协议

4，租赁合同承租人单方解除有哪些

你们合同有没有约定违反那些条款可以单方解除租赁合同？如果出租人违反可以单方解除租赁合同的条款，你可以不赔偿出租人的损失。如果出租人没有违反，而承租人在租赁期间非法定事由单方解除租赁合同，这种行为是违约的，押金可能退不了。你最好是和出租人协议解除合同，这样即不违约也少很多麻烦。

赔偿一个月租金

5，哪些情况能单方解除租房合同

法律规定可以单方解除租房合同的情形如下： 1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵，如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

6，租赁合同的单方解除权请律师高手解答

广东胡律师：如果对方在录音时没有通知你的话，他属于违法录音。

1、租赁合同没有解除，单方解除合同通知没有法律效力。因为虽然之前承租人逾期40日交房租，但已经过出租人即房东同意，视为其放弃了单方解除权，合同继续有效。2、因为此时房东并没有单方解除权，即使他单方通知你解除，这个通知也没有产生合同解除的效力，此时合同并没有解除。房东自行撬锁毁坏财物及盗窃所造成的损失当然由房东赔偿。3、是否需要负刑事责任，看毁坏财物及所盗窃财物的数额大小，具体要看你们当地高院的司法解释。如果数额巨大，毫无疑问房东需要承担刑事责任。但你们首先应尽快去报警立案。

1、只能证明其有过该行为2、并不能直接证明合同就已经解除

首先需要确定的你是不是真的拖欠房租了如果拖欠房租了，按照合同约定出租人可以解除合同，解除合同应当通知承租人。但是即使上面的都是事实，合同法还规定了后合同义务。那就是通知，协助保密等义务。合同解除后，出租人应当给你合理的期限找房子搬家，而不是简单粗暴的损害你的合法财产。你的财产受到的损害是可以向侵权人主张赔偿的。如果数额不少，建议你取证后起诉。电话录音的内容没有涉及到解除合同的问题，因此该录音只能证明出租人要求你搬走，不能证明因为你违约而通知你解除合同。通知你搬走有两种情况，一种是可能你违约了，一种是出租人恶意违约。因此该证据的效力存在瑕疵。当然民事诉讼不要求事实清楚证据确实充分。你能提出单方解除权问题，看来你还是懂一点法律的。希望你们通过友好协商解决纠纷。

不定期租她没有任意解除权

随时解除要提前30天通知的吧。。。

7，租赁合同中单方解除合同

问：我在两年前把自有的办公房屋出租给另一公司使用，租期为5年。今年，该地段租价上升，一些中介公司不断打电话给我，报价比以前出租的租金要高得多，我想和原承租公司解除合同，并按合同规定支付相当于三个月租金的违约金，却遭到原承租公司的反对，认为解除合同应在承租公司同意的情况下进行违约处罚，但如果承租公司不同意解除合同，我就不能强行要求解除合同。我该怎么办？读者刘先生答：广东伯方律师事务所陈敏律师认为，《租赁合同》是否可以单方解除，要视乎合同条款的具体约定。如果合同约定“一方在合同期满前可以提出解除合同，但需向对方支付补偿金（或提前几个月提出解除合同的要求）”，这样的《租赁合同》可以单方解除。但如果合同约定“合同双方不得随意解除合同，一方无故解除合同，另一方有权要求对方支付违约金”，则不能单方解除。陈敏律师认为，实际上，前者约定的是解除的条件，而后者约定的是单方解约的违约责任。违约责任并非违约权利，它是对违约者的制裁，违约方不能将愿意承担违约责任作为违约的理由。根据法律规定，要求继续履行合同是守约方基本的合同权利。在一方违约的情况下，另一方有权选择是继续履行合同还是终止合同，要求对方承担违约责任。就《租赁合同》而言，如果没有特别约定提前解除的条件，业主单方要求解除合同，只有一种情况会得到支持（仍应承担违约责任），那就是将房屋收回自住。但本案例中所述的房屋并非住宅而是办公用房，不存在收回自住的问题，因此也不能以这个理由单方解除合同。（袁蓓整理）

劳动合同法中规定：第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第四十七条规定支付赔偿金。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。由此可知，你不需要承担任何法律责任，同时可以要求公司双倍支付你工作期间的所得，并索要半个月工资作为经济补偿金。