中介的过错造成合同无法履行，房屋中介违约不履行合同我该怎么办

来源：整理时间：2023-05-04 00:39:17 编辑：律生活手机版

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1，房屋中介违约不履行合同我该怎么办
2，中介过错导致违约责任
3，通过中介买房子首付款也交了合同也签了发现与事实不否我该怎么办
4，跟房屋中介签订合同后不履行怎么办

1，房屋中介违约不履行合同我该怎么办

不知道你们的合同是怎么签的,但是不管怎么签的,在法律上即使是口头约定也受到法律保护,你可以找有关部门对这种行为进行暴光,您说合同约定交钥匙和交房子的时间他们没有遵守，中介部门应当承担违约金；如果中介的行为涉嫌欺诈，则可以撤销合同，要求他们双倍赔偿。可以找消费者协会解决，或者请求法律援助（免费的）后向法院提起民事诉讼，要求对方承担诉讼费用。被告是中介和卖主。

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

如果没有约定对方可以在某些情况下解除合同，则对方不得解除。如果解除，对方应该归还你剩余期限的房租。没有约定违约金，就不需要支付你违约金。但应该赔偿你的损失，但该损失一般无法证明。如果没有约定对方可以在某些情况下解除合同，则对方不得解除。如果解除，对方应该归还你剩余期限的房租。没有约定违约金，就不需要支付你违约金。但应该赔偿你的损失，但该损失一般无法证明。

房屋中介违约不履行合同我该怎么办

2，中介过错导致违约责任

法律分析：依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

中介过错导致违约责任

3，通过中介买房子首付款也交了合同也签了发现与事实不否我该怎么办

你具体指事实不符是指什么？如果是发现因为中介居间义务没有完全履行而导致买卖合同无法继续履行，按照中介的过错程度，可以要回中介费，并依据买卖合同要求相对方承担违约责任，如果中介和出卖方串通，要负连带赔偿责任。

首付是交给所申请房贷的银行，但是最终这个钱会转到所购买的房主那；购房费用包括：一、购买税费。除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项： 1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。 4、房产证工本费：5元到20元不等。如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。 5、此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，购房人的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。二、银行按揭费。大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭的费用主要包括： 1、保险费：它的计算法有新旧两种，专家认为最新是最科学的，对购房人有利。计算方法是：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣。 2、印花税：金额为房价的千分之五。 3、公证费：一般在200元至300元之间。 4、其他项权证费，一般在200元到300元之间。 5、律师费：有的按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是2%。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。如果买一手楼，开发商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

怎么个与事实不符，是哪方造成的，是卖方还是中介？这个不符的严重性有多大？如果确定很大（比如说卖方故意隐瞒此房发生过非正常死人的事），那当然可以向法院申请解除合同。如果没那么严重，建议还是继续履行合同为好。

看合同的违约责任

通过中介买房子首付款也交了合同也签了发现与事实不否我该怎么办

4，跟房屋中介签订合同后不履行怎么办

法律分析：建议可以先与房屋中介协商，按照合同法追究对方责任。要求其根据合同约定履行责任。如果对方拒不履行，可以要求其承担违约责任。如果对方拒绝，首先可以拒交中介费，如果由于中介玩忽职守造成损失的，可以收集落实证据，到法院起诉索要赔偿。具体的需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。