租房用什么合同有法律效应，租房合同的法律效应

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1，租房合同的法律效应
2，房屋租赁协议具有法律效应吗

1，租房合同的法律效应

1.可以只租半年。但属于违约，你需要承担违约责任。比如扣除押金之类，看合同如何约定咯。2.有关系。涂改处需要按手印或者盖章。3.没关系。只要亲自签名了就可以。没规定必须写身份证号码

有效的.如果乙方有违约责任,甲方有权告乙方,而甲方违约,则乙方很无奈. 具体解释和类似例子我一同学租了个房子，和房东签的合同上面全是约束她的条款，诸如她不得怎样怎样，如果违反就怎样怎样，可是连一条房东应尽的义务都没有，我觉得一旦将来有什么纠纷的话，我同学会很被动，我想问问这算不算合同法里面规定的“显失公平”，算作无效合同呢？谢谢大家了。提问者： yd111070 - 试用期一级我国民法通则若干问题意见对显失公平做了司法解释为“一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”合同法第54条规定，“订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这些是我国现行法律对有关合同显失公平的规定。其实这是很模糊的概念，当事人可以钻到很大的空子，显失公平其实针对的是契约自由原则，就是说如果房东使了什么手段使双方处于不平等的地位，导致你的朋友不得不签这份合同，造成那样的结果，那就是显失公平，因为房东和承租者是相对平等自由的主体，他不可能逼迫你的朋友去签合同，你的朋友也是成年人了，应该有一些基本常识，从举证方面说不过去，所以你们最好签一份补充协议，把权利义务写得越详细越好，还有双方的违约责任，都要写清楚，要不然很容易扯皮的。引用自回答者： josophine - 试用期一级 12

租房合同的法律效应

2，房屋租赁协议具有法律效应吗

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

No man is wise at all times.

房屋租赁协议具有法律效应吗