私房

私房，私房是不是说我买的房子是私房 私房，也就是俗称的私宅私产住宅？房产证上的房屋性质为私房，私有房屋，私房:产权属于私有。私房意味着什么私房释义(1)合法有效的房屋手续是关键，私房，只要你有房产证，缴税后的契税证明，国有土地出让的土地证，就可以随意买卖，没有房产证，或者房产证没有国有土地证，就不能办理过户，这个产权证指的是红色封面的商品房产权证，绿色的，没用。Sale 私房需要办理哪些过户手续？1.有产权证的，需要通过赠与或者买卖的方式在房管部门进行产权转移登记，没有产权手续，找村委会改名字就行了，不用交税。

当然也可以在法院诉讼后，根据法院文书去交易改名。如果公证，公证费是房屋市场价的2%。2.双方当事人应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复。

“公房”，又称公房、国有房。是指国家和国有企事业单位建造并出售的房屋。房屋出售前，房屋的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)属于国家。“私房”也叫私宅，私产住宅。是个人或家庭购买建设的房屋，城市商品房所有权属于产权人。在农村，农民的房子基本都是自建的私房，所有权属于家庭成员。“待安置人口”是指根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋置换安置人口确定办法》的规定，被拆迁房屋中应予以安置的人口。

三者在房屋性质和产权归属上有区别。一、房屋性质:夫宅(公房、公房)是指政府和国有企事业单位投资建设的住房。新建公房:又称公房、国有住房。是指国家和国有企事业单位投资建设并出售的房屋。私房:指农村村集体分配给本村村民的宅基地上建造的房屋，也称“农民房”。这种“农民房”在广州、上海等经济发达地区大量存在。

新建公房:房屋出售前，房屋产权(所有权、占有权、处分权、收益权)属于国家。私房:产权是私有的。延伸信息房屋出售前，房屋产权属于国家。公房主要由地方政府建设，主要出租出售给城镇居民，企业建设的房屋出租出售给本企业职工。大量公房的存在，是因为我国长期实行住房福利。

私房 (1)房产证上的房屋性质为私房，产权属于个人。根据法律规定，《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者合同另有约定的除外；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

私房又叫私宅，私产住宅。是个人或家庭购买建造的房屋。在农村，农民的房子基本都是自建的私房。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，住宅消费市场也转化为私人住房。二手房二手房是老房子。新建商品房交易时是一手，交易时是二手。有的人没房，可以多买一间给别人；其他有一些积蓄，住小房子的，可以卖掉旧房，买新的；而那些有多余住房的家庭也可以出售多余的住房来换取收入。

港澳地区的期房叫买花，是地产商常见的房屋销售方式。买拍卖行就是买家买的是还在建的房地产项目。在成都，通常对拍卖的理解是没建好的房子，不能入住。现房所谓现房，是指开发商已办妥房产证(大产权证)的商品房，消费者在此阶段购买商品房应签订买卖合同。在成都，现房通常是指项目已经完工，可以入住的房子。

私人房地产是指私人所有的房地产，包括中国公民、港澳台同胞、华侨、在华外国人和外国人投资或者购买的房地产，以及中国公民投资的私营企业(私营企业、私营合作企业和私营有限责任公司)投资或者购买的房地产。私有财产包括私有财产和部分产权两大类。1.私有财产有三种:私有财产、个人财产和外国私有财产:私有财产是指中国公民投资建造的不动产；个人财产是指中国公民投资的私营企业投资或者购买的不动产；

私房又叫私宅，私产住宅。是个人或家庭购买建造的房屋。在农村，农民的房子基本都是自建的私房。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，住宅消费市场也转化为私人住房。随着住房的商品化，城市私人住房的比例将随着住房改革继续增加。房改(已购公房、上市公房):房改是根据国家关于公有住房制度改革(房改)的相关政策规定，支付一定价格后，从房管所或原产权单位购买产权作为个人的完整产权。这类房产在缴纳土地出让金之前，不具有土地使用权。所以房改上市的国家在办理产权过户时强制其缴纳土地出让金。

以国家规定的成本价购买的房产，只要在转让时缴纳土地出让金，且不属于国家限制的类型(如交房)，就可以直接上市交易。以优惠价或标准价购买的房产属于房改，国家或产权单位给予了进一步的补贴或优惠，所以在上市前，必须支付一定的价格，才能像房改一样按成本价上市交易，商品房原指房地产开发经营企业，经批准建设用于市场销售的房屋称为商品房。