农村土地买卖 合同有效吗？法律主体性:农村土地买卖合同无效。房子买卖合同 无效1，房产另售，合同无效，house买卖合同无效？农村土地买卖-4/签约时是否有效？1.不允许土地买卖，买卖土地行为违法，因此，与村集体签订的土地买卖，村土地买卖协议生效吗？农村土地私有买卖协议无效。
我们知道现在的土地很值钱，这也是很多人愿意大量购买土地的原因，现在的土地升值空间很大。但是在我们的生活中，经常会发生一些人将自己的土地以协议的形式送给自己的亲戚或者其他人，那么宅基地转让协议是否有效呢？如果无效，该怎么办？宅基地转让的约定是否有效？如果无效，该怎么办？这种情况的说法是这样的:宅基地转让是否有效，要视情况而定。
法律的主体性:市一、二中院；各区县法院:为研究统一执法标准，日前，高院人民法院会同审判监督庭、立案庭召开了农村私房效力认定和处理原则研讨会买卖disputes合同，对农村私房的一些疑难问题进行了探讨，并形成了。现印发给你们，供你们在试行中参考。执行中如有问题和情况，请按业务管辖与高院联系。附:农村私房买卖纠纷合同效力认定与处理原则研讨会纪要。近年来，我市法院受理了一批农村私房纠纷买卖 合同。由于相关法律法规不明确，
法律主观性:(1)违背承办人意愿强行签约合同，无效；需要保证租赁意向真实。比如-4无效未经与承包方沟通而签订(如果打官司将被视为无效合同2)依法应当经发包人同意而未经同意的；需要保证租房意向真实，未经用人单位同意-4无效。(三)不属于同一集体经济组织的承包方之间的土地承包经营权互换；在土地交换或置换的情况下，需要确保置换双方在同一个集体，因为交换只能限于同一个集体，以满足法律要求。
比如农民个人承包的土地是村集体越权承包的，合同 无效。(五)土地未按规定的承包期限承包的；签订成本/123，456，789-4/年超过土地承包期的，现行土地承包期为耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，特种树木林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。签约期限合同从第二轮(98年)开始计算，耕地30年，草地不超过50年，林地不超过70年。
4、村里土地 买卖协议生效吗农村土地私分买卖协议无效。农村土地私分买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定农村土地所有权属于集体，非经依法征用不得转让，所以土地归私人所有买卖Agreement无效；农村的房子可以在买卖上卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，卖家将失去宅基地，不得在集体土地上自建房屋。房子买卖 合同为真实表达，有效。农民只有宅基地使用权，土地属于农民集体所有。
农村组织成员具有农村户籍，符合宅基地申请条件的，属于农村集体的建设用地。土地买卖进程:1。交易双方申请过户、过户。交易双方在办理转让手续时，还应提供转让协议、土地使用证、地块界址图、房屋产权证、法人资格证明、授权委托书、身份证明等资料；2.承办人收到申请后，应当对资料和包裹情况进行详细审查。未按转让合同规定的期限和条件投资开发利用土地，抵押、查封、出租未通知继承人的，权属不清、邻里有纠纷的，不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
