关于物业维修基金的使用，业主委员会或物业部门出具的使用方案需经至少三分之二业主同意后，方可提交相关单位审批。物业维修基金如何计算-1维修基金一般以建筑面积每平方米押金形式支付，当然有些地方是按房价总额的2%或3%收取，并且会公布专项维修-2/的金额，专款专用。
各地政策不一样。有的是按照总房价的2%收取，有的是按照建筑面积收取。按照一般规定，商品房维修 基金的交费以房屋总价款为基准。无论是多层、小高层还是高层，购房者与开发商的比例如下:1。没有电梯的房子，购房者占2%，开发商占3%。假设房屋总价为100万元，其中个人2万，开发商3万，共计5万元，打入维修-2/的账户，用于日后房屋及小区的公共部位和设施。
2.带电梯的房子:购房者3%，开发商4%。以上规定为一般规定(大多数)，具体比例各地略有不同。【法律依据】物业管理规约第十七条规定了物业的使用、维护和管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律法规，不得损害公共利益。
2、 物业 维修 基金怎么算物业维修基金一般以建筑面积每平方米定金形式支付，交付标准为当地住宅建筑每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。当然，有些地方是住房总量的2%或3%，关于物业维修基金的使用，业主委员会或物业部门出具的使用方案需经至少三分之二业主同意后，方可提交相关单位审批。
