公寓和普通房子有什么区别？1.公寓和普通房子有什么区别？1.公寓与普通房屋的区别如下:(1)产权年限不同。普通房子和公寓，有什么区别？公寓房子和普通房子有什么区别？一个普通的房子和公寓的区别如下:1，它们之间的价格是不一样的，一套普通房子的价格会比公寓间贵，公寓普通住宅公寓的区别对于商业公用事业，土地使用年限为50年，不允许迁户口。
1、公寓与住宅建筑的区别:根据不同人群公寓一般位于城市中心，居住人群以商务客户为主，注重优良的软硬件设施和服务以及便捷的出行条件；在住宅建筑中，一般注重附近学校、医疗等生活设施的完善，住户一般为普通家庭长期居住使用。2.公寓与住宅的区别:物业费不同公寓水电费用一般按商业标准结算，其单位面积均价相对较高，但住进去的大多是商务人士，但不太在意；住宅建筑，水电费按民用结算，单位面积均价低于公寓。这里常年有居民居住，所以考虑的会比较细致。3.公寓和住宅的区别:装修程度不同。公寓交房一般都是精装修，比较注重居住。住宅配套可以允许一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。
功能不同，建筑标准不同，区域不同。公寓式住宅从功能上讲，保证了基本的居住功能，以及居住的舒适性、功能的完备性和结构的合理性。普通住宅以居住功能为主，没有明确的功能划分。在建筑标准上，公寓风格住宅以板楼为主，通风良好，日照充足。普通住房是家庭的主要单元，比较封闭。公寓住宅面积比较大，120平米以上，普通住宅120平米以下。
普通住宅和公寓的区别如下:1。两者价格不同，普通住宅价格会比公寓间贵。2.他们的土地属性不同。普通住宅的土地性质为居住用地，而公寓室的土地性质为商业用地。正常普通房屋使用年限为70年公寓间为40年。3.他们的水电价格不一样。公寓间的水电价格比普通住宅贵，因为是商用。
普通住宅小区的配套设施和环境比公寓间要好。公寓怎么了？1.产权短，房屋产权70年，而公寓属于商业用地，产权只有40年。好在现在物权法已经颁布，商业公寓到期后只需续地价就可以继续使用，续费不超过五位数，但还是要花钱的。而且公寓是按照商业公用设施的标准收费的，所以很多人认为公寓的居住成本比住宅高。
4、 公寓和普通住宅有什么区别1，公寓和普通房子有什么区别？1.公寓与普通房屋的区别如下:(1)产权年限不同。一般房子的产权是70年，公寓的产权大多只有40年；(2)水电收费标准不同。大部分公寓水电费是按照商家支付的水电费价格来支付的；(3)不同的结算规定。普通房子可以落户，孩子可以按区上学，可以就近就读，但是公寓不能落户；(4)贷款利率与首付不同。普通住宅贷款比较低，可以用公积金贷款，所以贷款利率会低一些，而公寓不能用公积金贷款，还款期限比较短，一般最长10年，最重要的是首付一般需要50%；(5)税费不同。
5、 公寓的区别普通住宅公寓商业公用事业，土地使用年限50年，不允许迁户口。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。公寓比住宅缴纳更高的税费和土地出让金，所以公寓的销售价格略高于住宅。公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以全装修的小户型出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验，同时租金也低于酒店。
这种人一般只住一年半，所以在乎酒店式的享受，同时也不在乎有没有煤气供应，水电便宜不便宜。由于一些投资属性，小户型、总价低是很重要的特点，功能方面，公寓在保证基本生活功能的基础上，更应注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性、结构的合理性。首先公寓的单套面积要达到120平米，这样才能在室内功能分区上做的更好，如果面积太小，就体现不出分区性，舒适度和功能性都会大打折扣。
