赞同一楼的观点。先问清楚五证是否齐全(国有土地使用证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程许可证、商品房销售许可证)，因为这五证是保证你能买到合法商品房的基本条件。其次，询问小区的规划用地面积和建筑面积。从这两个指标可以看出社区的规模和开发强度。小区建筑面积控制在20万平方米比较合适。太大或太小都会影响小区的质量。
其次是绿地率和停车位。绿地率要达到35%，车位要每个家庭一个以上车位，然后小区及周边的配套设施(如交通、学校、银行、购物等。).还有房价，建筑面积比例房屋，房贷银行利率(能否办理公积金业务)，以及后期物业管理费(包括水电费怎么交，单价多少)和交房时间。买房最重要的是保证充足的日照(包括采光)、通风、环境安静、小区环境优美、得房率房屋(套房建筑面积与套房建筑面积之比)、南北通透、动静分离、干湿分区、功能区之间互动小。
6、购房 合同备案后丢失了怎么办?Purchase 合同丢了怎么办？1.一份完整的购房证明一般一式四份合同:开发商两份，房管部门一份，买方一份。但是如果买家想申请银行按揭，买家的复印件合同要放在银行。购房者与开发商签订购房合同后，此合同为证明购房者购买房屋的合法凭证，开发商需提交房屋产权证复印件四份。所以你要保管好你的购房款合同，如果不慎丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
3.预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上刊登声明合同，作废。三个月期满后，持报预售登记的机关申请注销已签署的文案合同，再签署新的文案合同。在此期间，购买者需要支付刊登声明的费用、制作合同的费用以及合同的新印花税。
7、房租不退押金投诉 电话致电电话致电12315和96315消费者协会咨询投诉。如租约合同已终止或解除，且无拖欠租金等相关费用及物品损坏，房东仍拒绝退还押金，与房东协商无法解决。请到当地居委会或派出所协调解决，或向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租约合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记。
房屋Lease合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容:(1) 房屋租赁当事人的姓名和住所；(2)-1/的位置、面积、结构及附属设施，家具、家电等室内设施；(三)租金和保证金的数额、支付方式；(4)租赁目的和房屋使用要求；(5) 房屋及室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(7) 房屋维修责任；(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；(九)争议解决方式和违约责任；(十)其他约定。
8、12345属于 咨询 电话还是属于投拆 电话?好疼, 合同,可以到老得人去告吗...12345属于市长公示电话，可以解决老百姓需要政府解决的各种问题。如果没有与用人单位签订劳动合同合同，要有证据证明与用人单位存在劳动关系，比如你的工资表、用人单位的相关视频、同事的证人证言等。，可以证明你与用人单位形成了劳动关系。在已经形成劳动关系的情况下，可以依据《劳动法》及相关政策文件向劳动仲裁委员会申请仲裁。
9、居住 房屋租赁 合同登记备案关于居住房屋租赁合同登记记录是什么？我们来看看居住登记房屋lease合同。住所房屋lease合同登记备案[1]一、行政审批项目名称及性质(1)名称:房屋lease合同登记备案(2)性质:非行政许可，2007年8月30日，NPC第十届人大常委会第二十九次会议对1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条进行了修改:“租赁时，出租人和承租人应当签订书面租约合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款。
