商品房付了首付可以退房吗

如果开发商超过此期限不能交房，购房人可以向开发商退房提出，要求双倍返还定金或支付房款利息。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。如果开发商证件不全，属于非法经营，与买家签订的合同无效。因为是无效合同，购房人应当腾退房屋，开发商应当返还购房人已支付的房款。

因不可抗力或开发商严重违约导致购房人要求解除买卖合同的；那么买受人可以依据买卖合同和法律法规的相关规定解除买卖合同而不承担违约责任，或者与开发商协商相应解除买卖合同。但是，如果买受人没有法定的或者约定的解除合同的权利，那么买受人此时解除买卖合同，实际上就是违约，需要承担违约责任。【法律依据】我国《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交了首付，可以找退房，但如果是自己的原因不想买房，那么退房就要承担违约责任。首付的性质是预付款。如果你想退房，那么首付可以被对方退回，但是如果你是因为自己的原因不想买房，那么买方需要支付违约金。【法律依据】根据《民法典》第585条规定，当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿金额的计算方法。

签订了购房合同并移交首付 退房需要根据具体情况具体分析:1。签了购房合同交了首付一般不交退房；2.但如果签订的购房合同无效，买方可以退房并要求卖方退款首付。导致房屋买卖合同无效的形式主要有两种:1。开发商的项目开发是违法的，没有履行法定程序，没有完备的法律文件；2.开发商采用欺诈手段诱导购房者与其订立房屋买卖合同，该合同无效。

如果不想要，首付当然可以退。这是你的钱，必须退还。但是如果你去退房仅仅是因为你不想要，虽然首付可以退，但是押金不一定能退，这需要和开发商或者房东协商沟通。原则上，谁违约谁赔偿。如果房子有问题，房东或者开发商隐瞒了相关事项，买方在这个过程中发现他不要了，那么退房可以退定金。这种情况可以先认为是房东/开发商违约。

1。这个需要先和开发商协商，需要开发商同意才可以退房。另外，一般开发商会要求购房者承担一定的违约金退房。详见购房合同中的相关约定。二。-2 退房流程:第一步，买方发出a退房通知。买家可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出要求。由于开发商的责任退房造成的损失由开发商承担，包括贷款利息、首付的存款利息、购房税费等。如果购房合同约定了退房的补偿标准，

合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行请求赔偿；如退房是因买受人贷款申请未获批准、合同双方无法就付款方式达成一致等原因造成的，开发商不承担赔偿责任。第二步，15天内办完各种手续。买受人提出退房的要求后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签署上述程序或文件之前，

可以退。这个肯定是可以退的，但是退押金是有一定条件的，就是因为合同条款无法约定可以退。另外，合同必须在认购书规定的期限内签订，如果要退押金，必须证明这一点。采购方可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录来证明，也可以通过双方的谈话录音来证明。有的购房者自己不想要这套房子，属于违约行为，但也通过补充协议达到了退定金的目的。

[摘要]一个月可以退房吗？【问题】可以退。这个肯定是可以退的，但是退押金是有一定条件的，就是因为合同条款无法约定可以退。另外，合同必须在认购书规定的期限内签订，如果要退押金，必须证明这一点。采购方可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录来证明，也可以通过双方的谈话录音来证明。有的购房者自己不想要这套房子，属于违约行为，但也通过补充协议达到了退定金的目的。

已付房款首付thought退房可以，但需要双方自愿承担违约责任，并按照双方协商签订的合同支付违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后持身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；二手房买卖双方需要携带身份证、网签合同等材料到房管部门申请注销网签，然后退房，买房首付:首付买房时是按全国比例首付。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于这个数额，剩下的可以向银行贷款。