存量 房贷利率？“存量 房贷”的意思是“存量住所房贷”。在这个政策之前，住房贷款是“存量 房贷”，存量住房利率会下降吗？目前银行统一下调存量-1/利率的可能性不大，1.所谓存量住宅房贷是指2008年10月27日新政出台前发放的个人住宅房贷中未缴纳的部分。
1、 房贷的lpr为什么要加点?为什么要在2022年将lpr利率提高0.35%？银行可以通过改变上调幅度来定价房贷。目前，5年期LPR利率为4.6%，上海首套房加分35个基点，房贷利率为4.95%。但是这种增加的范围是可以改变的。例如，如果增加幅度减少20个基点，则房贷的利率可降至4.8%。单单降低LPR利率并不能显著降低购房成本。今年2月，五年期LPR利率从4.65%降至4.6%，降幅为0.05%。对房贷，造成了多大的影响？
去年上海房价高的阶段，银行将首套/123，456，789-1/利率由与LPR相同上调至LPR 35个基点，对购房成本仍有较大影响。随着房价走势逐渐稳定，银行会减分吗？如果能恢复到LPR的水平，对买家来说真的很好。按照LPR每次下调0.05%计算，取消上调相当于7次降息。
2、3月1日起 存量 房贷利率正式“换锚”低利率有望推房贷利率“换锚”上海市民王先生近日通过某国有银行手机银行App完成相关操作，将房贷的利率由之前的固定利率变更为定价。整个转换过程只花了几分钟。王先生说，他2014年买房，贷款总额85万。当时贷款按照基准利率4.9%计算，每月还款4500多元。“银行通知，如果要改成LPR定价，8月31日前完成。”王先生表示，在了解相关政策后，他相信从长期来看，定价将引导利率下降。
3、 存量房利率会降吗目前银行统一下调存量-1/利率的可能性不大。据中国人民银行2月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%。需要注意的是房贷的利率多为五年期LPR加基点。LPR下调后，虽然房贷的利率会随着LPR降低，但基点不会改变。
4、国家会统一下调 存量 房贷吗希望这个消息是真的。所以我特意向几家银行的个贷经理求证，得到的回应是没有收到通知。事实上，在我之前的帖子中，我已经多次呼吁银行降低存量housing房贷的利率。我们来计算一下房贷利率5.88和4.1的差别。假设贷款100万，贷款期限30年。按等额本息计算，利率5.88 房贷，30年总利息约113万，而4.1 房贷。
5、 存量 房贷利率下调呼声高存量房贷降息呼声高涨。信贷经理表示，市政府发文将首付最低利率降至4.4%。洛阳是继郑州、天津、济南、苏州之后，最后一个响应最低贷款利率的城市。三天前，央行和银监会联合发文降低贷款利率下限，贷款利率下限最高可达4.4%。在郑州、天津、济南、苏州，部分银行首套房贷最低利率已经全部降至4.4折。
4月12日，洛阳多家银行首套房贷利率分别降至5.1%和5.2%。二手房市场，洛阳部分银行首付利率分别为4.9%和5.1%。半年前，洛阳房贷的首套房利率是6.37%，比河南省会郑州高一个百分点。根据央行和银监会相关文件，此次降息政策不包括存量住房和二套房。这意味着洛阳购房者在去年6.37%的利率/123，456，789-1上“高位站岗”。
6、为什么不给 存量房降 房贷1。由于国家政策的影响，现在的楼市需要增加用户量。去年以来，房贷利率一降再降，尤其是2023年初以来，多家银行将首套房贷利率最低下调至3.7%。2.银行基于商业规律和自身的考虑，希望保留利润和优质客户。个人房贷提现时间长，最大风险30年。一直是银行公认的优质资产。现在贷款少了，还有一波提前还款。
7、 存量 房贷利率?-1/2022年的利率是4.1。“存量 房贷”的意思是“存量住所房贷”，1.所谓存量住宅房贷是指2008年10月27日新政出台前发放的个人住宅房贷中未缴纳的部分。2.2008年10月27日，央行宣布将商业个人住宅房贷贷款利率下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍，在这个政策之前，住房贷款是“存量 房贷”。
