先还后贷与贷款的区别冲贷两种贷款方式的区别一是先还清商业贷款再全额贷公积金，二是先还本息余额再贷。冲贷可分为“月冲”和“年冲”，以贷定贷冲贷是指公积金贷款和商业贷款的本息余额存在差异，贷款人提前还清差额，然后向公积金中心申请贷款，贷款审批后，将款项转入商业贷款还款账户结清商业贷款，贷款人的借款人由商业银行变更为公积金中心，再向公积金中心还款。
提前偿还本金，重新计算每月利息。住房商业贷款是银行利用其信贷资金发放的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在本市购买自住住房时，以产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，向银行申请作为偿还贷款担保的商业用房贷款(抵押贷款是商业贷款的一种)。月末季末年末，银行突然发放贷款:冲击贷款计划目标。
冲贷可分为“月冲”和“年冲”。按月还款法又称月还款法，是指银行按月从公积金账户中提取资金，用于支付住房贷款本息。年贷又称一次性还款法，直接用公积金账户内的全部余额冲抵贷款本金，待全部公积金贷款本金还清后，才能冲抵商业贷款的本金部分，比较适合公积金账户余额较大，贷款初期现金支出压力不大的购房者。
公积金按揭还款是指住房公积金中心将还款资金从贷款人个人住房公积金账户划转至银行还款账户，然后由银行扣划。目前有两种方式:按月冲贷和一次付清冲贷，不同方式余额不足的解决方案也不一样，也就是每个月从公积金账户转入还款账户。
3、冲还贷款方法有什么1。公积金可以用来抵房贷。房贷能抵多少，还是要看工作单位的缴费基数和公积金缴纳的额度。2.公积金还贷具体有两种方式:3。一次性还款方式:即每年一次从受委托银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自有资金，而不是公积金账户里的钱。
4、先还后贷和以贷 冲贷两种方式的区别两种贷款方式的区别在于，第一种是先还清商业贷款再贷公积金，第二种是先还清本息余额再贷。先还贷款就是借款人先筹贷款，然后用这笔钱还清商业贷款，再注销抵押登记，担保公司向公积金中心贷款，贷款审批通过后，会贷到担保公司的账户上，再由贷款人偿还给公积金中心。以贷定贷冲贷是指公积金贷款和商业贷款的本息余额存在差异，贷款人提前还清差额，然后向公积金中心申请贷款。贷款审批后，将款项转入商业贷款还款账户结清商业贷款，贷款人的借款人由商业银行变更为公积金中心，再向公积金中心还款。
