房产赠予

房产关于如何处理赠与的法律分析:房产 赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为。一般来说，房子赠予程序有五个步骤:1，人与受赠人就该房屋赠予，即赠予本订立书面合同，产权人有权自由处分自己的房产可以将房产赠与他人，并签订a 房产赠与合同，房产 赠予进程1。捐赠人与受赠人就房屋捐赠订立书面合同，即捐赠书。

房屋捐赠程序:1。捐赠人与受赠人签订书面房屋捐赠合同或协议。2、公证，一般情况下，房产的赠与，可以在房产所在地的公证处进行公证。3.办理捐赠房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人需向房地产管理机构申请办理相关变更登记，并提交以下文件:房屋捐赠申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、房屋捐赠公证书、捐赠人和受赠人双方身份证或户口本原件及其复印件、契税证明等相关材料。

法律的主观性:房屋赠与的条件1。房屋捐赠关系的主体资格需要适合作为法人或者其他社会组织的捐赠人，需要依法设立，国家机关需要依据相关法律设立，企业需要在工商行政管理部门登记取得营业执照，社会组织需要经民政部门审批；作为自然人，捐赠人必须具有完全行为能力，但对于受赠人来说，可以是限制行为能力人，也可以是无行为能力人。2.赠与人应该拥有房子的所有权。房屋的赠与决定了房屋的所有权，是所有权人行使房屋处分权的重要表现。只有对房屋享有占有和使用权的当事人，如房屋的承租人或承租人，或其他不具有房屋所有权的当事人，如代管人，才不能赠与房屋。

法律解析:房产 赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿让与他人的行为。一般来说，房子赠予程序有五个步骤:1。人与受赠人就该房屋赠予，即赠予本订立书面合同。按照规定，房子赠予必须是书面形式。2.该房屋赠予的一方(受赠人)应凭原房屋所有权证及合同赠予按规定缴纳相关契税。3.办理公证。按照规定，房子赠予必须公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。

5.赠予房主向受赠人交付房屋的法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。

房子当然可以捐。产权人有权自由处分自己的房产可以将房产赠与他人，并签订a 房产赠与合同。赠与合同的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。还有特殊情况:有银行的抵押贷款，银行还是抵押权人，房子处于抵押状态。未经银行同意，不得处置(包括买卖、赠与等。).必须先归还银行贷款，解除抵押后才能办理赠送的相关手续。

1。捐赠人和受赠人订立书面的房屋捐赠合同，即捐赠函。2.受赠人凭原房屋所有权证和赠与证书缴纳契税并取得契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与证书和公证书、契税收据等资料。6.捐赠人将房屋交付给受赠人。不动产赠与是指个人或单位将拥有所有权的不动产转移给他人的行为。

法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第658条，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定，第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。