江苏省物业管理条例

住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》和江苏省-2管理条例...根本不是一个系统。物业 管理条例的主要内容是[物业管理]，镇江居住物业 -0/第一章总则第一条为了规范居住物业管理活动，维护居住各方当事人的合法权益物业管理，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院第-。

很多业主一直无法接受不入住就收取公摊费的问题。因为感觉没有入住，所以没有享受到相应的物业服务。其实即使不入住，也可以享受小区公共维修部分的服务。另外，还有不入住泳池水电的问题。泳池没呆过的水电要交钱吗？业主什么时候开始分摊水电？不入住收取泳池费的标准是什么？第一，没入住的水电要不要交？一般情况下，即使没有入住，也要交水电费。

不过一般来说，不需要全款，50%到90%不等。具体缴费比例可与物业协商。2.一般情况下，业主应该在合同约定的交付条件达到时开始支付物业费用，因为无论业主是否入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁、保安等。因为物业不是简单的服务于任何一个业主，而是服务于整个社区。2.根据物业 管理条例的第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定向物业支付服务费。

苏州物业服务收费管理细则苏州物业服务收费管理细则自2014年7月1日起施行。以下是我整理的细则全文。欢迎阅读参考！第一章总则第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《苏州市居民区江苏省-2管理条例》

第三条本细则所称物业服务费，是指业主通过聘请物业服务企业、专业管理机构或业主本人，对管理区域内的建筑物、构筑物、配套设施设备及相关场地进行维护、养护和管理，对业主维护环境卫生及相关秩序。物业服务费包括物业公共服务费、停车费、专项服务费、代理服务费。

苏州市生活垃圾分类管理条例第一条为加强生活垃圾分类管理，改善人居环境，实现生活垃圾减量化、资源化和无害化处置，促进生态文明建设和经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》， 《中华人民共和国循环经济促进法》第二条本市行政区域内生活垃圾的分类投放、收集、运输、处置及其相关监督管理活动，适用本条例。

这两个系统根本不是一个系统。江苏省物业 管理条例“是国务院的物业管理条例”。物业 管理条例的主要内容是[物业管理]。住建部《业主大会和业主委员会工作指导规则》只是物业项目中关于业主大会和业主委员会工作的指导性政策文件，其主要内容侧重于业主和业委会的责任、义务和权利。

第一章总则第一条为了预防火灾，减少火灾危害，保障人身和财产安全，规范和加强居住建筑消防安全管理物业根据《中华人民共和国消防法》-2管理条例等法律法规，结合第二条居住建筑消防安全管理活动适用本规定-2法律、法规和国家另有规定的，从其规定。第三条住宅消防安全管理物业遵循以人为本、预防为主的原则，坚持政府主导与社会参与相结合、业主自治与合作治理相结合。

乡镇人民政府、街道办事处应当将住宅物业消防安全管理纳入基层社会治理和城乡网格化服务管理范围。第五条业主是该房屋的消防安全责任人物业。业主委托或指定统一管理人负责住宅的消防安全管理-2。第六条广播、电视、报纸、网络等媒体应当按照规定开展公益用房消防安全知识宣传教育。

第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进和谐宜居社区建设，提高人民群众对居住环境的满意度，根据《中华人民共和国民法典》、国务院的-2管理条例和第二条本条例适用于本市行政区域内旧住宅小区的居住物业管理及相关监督管理活动，以及旧住宅小区的基础物业服务活动。

第一章总则第一条为了规范住宅管理活动物业维护住宅管理各方当事人的合法权益物业为创造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》和《国务院民法典》物业123455，第二条本条例适用于本市行政区域内的居住建筑管理及其监督管理活动。本条例所称居住物业管理(以下简称居住物业管理)，是指居住物业、居住小区内非居住物业、与居住建筑相连的非居住。通过聘用物业服务企业或业主对物业服务区域内的建筑物、构筑物、配套设施设备及相关场地进行维修、养护和管理，维护环境卫生及相关秩序。

空置房，空置房一年费用的70%物业。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业根据之前的管理协议或物业管理合同向业主收取，已完成但尚未销售或交付给买方的服务费物业、物业由建设单位支付。物业出租、出借或者他人以其他方式使用的，物业管理服务费可以由使用人支付，业主承担连带责任，江苏省的规定没有规定非占用。其他城市有相关规定是交房而不是入住，也就是说交房一年后，空置房交70% 物业费，第二年交100%。