物业合同程序不合法，物业管理合同只提及物业公司的权利却未提及其责任的是否合法如果

来源：整理时间：2022-12-29 22:04:47 编辑：律生活手机版

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1，物业管理合同只提及物业公司的权利却未提及其责任的是否合法如果
2，程序违法的物业服务合同效力
3，无效的物业服务合同纠纷如何处理
4，前期物业合同不合理怎么办
5，未与业主签定合同的物业公司起诉我
6，物业公司这样做合法吗
7，物业合同两年就到期了但现在要解聘这家物业公司请问合不合法
8，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管
9，业委会成立不合法或者不符合法定程序未备案等情况签订合同是否

1，物业管理合同只提及物业公司的权利却未提及其责任的是否合法如果

这个不合法。首先合同必须有文字注明合同双方所具有的权利和所承担的责任，这个是在合同法里面有明文规定的其次如果未注明某一方的法律责任和所拥有的权利。此合同无效。（合同法）

物业管理合同只提及物业公司的权利却未提及其责任的是否合法如果

2，程序违法的物业服务合同效力

你要问的是程序违法的物业服务有没有合同效力吧，该合同是无效的。根据我国《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。一旦合同被认定为无效，其效力为自始无效。如果合同双方基于该合同取得财产，应当予以返还，如果无法返还或者没有必要返还的，应当估算价格对对方进行补偿。

程序违法的物业服务合同效力

3，无效的物业服务合同纠纷如何处理

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

无效的物业服务合同纠纷如何处理

4，前期物业合同不合理怎么办

法律分析：前期物业服务合同不合法，是可以解除的，但要依据法律规定的程序进行才行。业主可以联名对物业服务企业服务合同履行情况提出质疑，也可以在不成立业主大会的情况下履行业主大会职责，并提出解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

5，未与业主签定合同的物业公司起诉我

不用怎么判都是你败诉！很简单的问题，就是物业费是包干制还是酬金制的？如果是酬金制的所有的物业费都是业主自己的，你没有缴纳过且享受了物业的服务并没有提出异议！如果你在物业进驻的时候起诉业委会违规操作就不会产生现在的问题，现在是你已享受物业服务且没有提出异议这就是你败诉的原因，和法院的人际关系没有任何关系！上诉也注定是你的败诉！可能按照服务合同约定你还要缴纳滞纳金！

6，物业公司这样做合法吗

物业公司可以这样做，但需按物业协议处理善后事宜。

这个不好说！那要看这个物业是不是正规的啊！我是个物业保安啊！我以前也打过业主我没是他给我道歉啊

不合法，物业公司单方放弃8——10#楼物业管理工作就是一种违约行为。

在合同期内不行物业公司可以通过业主委员会及司法程序处理

这是无奈的作为，按理说物业公司是受雇于业主委员会的，合理。

我是物业管理专业毕业,你能把问题说清楚点不

7，物业合同两年就到期了但现在要解聘这家物业公司请问合不合法

你的问题属于提前解除合同。介绍三个途径吧：1、按合同解除：查找合同中的约定，有无提前解除合同的条款，如果有就按合同执行；2、协商解除：如果没有有关合同约定，双方进行协商解除，对方可能要提出赔偿要求。3、通过行业主管部门解除：查找物业有明显失误之处，如：违反有关法律，危害业主生命财产安全，明显达不到有关服务要求等，可以向物业主管部门（一般是建委下属的房管部门）投诉，要求提前解除合同。

合同到期不续签是合法的但之前遗留的问题需要交接清楚

一般情况下，合同到期之前的一个月内，公司回与你签署延期合同，你拒绝签署就等于辞退了。或者一个月之前你自己以书面形式提交报告，公司审批。

如果是双方的合同，到期不再续签是合法的。具体去跟对方协商，至少要通知对方。

8，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管

你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法. 业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条业委会履行下列职责：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。所以,业委会代表的是全体业主在与物业公司签订合同,全体业主都必须受合同制约.如果是某一位业主不交物管费,物业当然是起诉不交费的业主,而业委会有义务对不交费的业主进行催交.

9，业委会成立不合法或者不符合法定程序未备案等情况签订合同是否

合同有效三要素：主体合格、意思自治、内容合法。如你所说，业委会主体不合格，签订的合同属于效力待定的状态，并非完全无效，只要业委会能取得适格主体地位，该合同还是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申请撤销，请注意申请时效（一年）。一般解除合同可以依法单方解除，也可以双方约定解除。法定解除是在合同不能履行或没有履行之必要时（详见合同法第94条规定），当事人解除合同；违约解除是在当事人一方有迟延履行、拒绝履行、不完全履行等的情况下，可以和当事人解约；协议解除是双方当事人签订合同解除的协议，使双方的权利义务关系归于消灭。至于能否解聘物业公司，就得具体情况具体分析，看看该公司符不符合解除条件，或者双方约定协议解除。从法律上讲，你有招聘的自由，当然也有解聘的自由。

业主委员会没有备案，签的物业合同原则上，是肯定无效的，但是，优惠已做的工作，需要业主配合的，就说已执行的实际合同的内容，那么你就相应的要承认他。

我们这边物业公司是由开发单位选定的，所以业委会是不能解聘物业公司的。