标定地价，里的基准地价标定地价和各类房屋的重置价格是

来源：整理时间：2024-01-22 04:28:03 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，城市房地产管理法里的基准地价标定地价和各类房屋的重置价格是
2，房地产价格中的基准地价和标定地价分别是什么意思它们由哪个部
3，以下关于标定地价的描述哪些是正确的
4，标定地价是怎么回事
5，土地出让价的土地出让底价和标定地价区别
6，标定地价的特点与基准地价有什么区别

1，城市房地产管理法里的基准地价标定地价和各类房屋的重置价格是

简单的说基准地价就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格标定地价就是指在以内区域内某类特定用途的价格重量价就是指在估价时点用现时技术,人力成本重建房屋的成本价格

城市房地产管理法里的基准地价标定地价和各类房屋的重置价格是

2，房地产价格中的基准地价和标定地价分别是什么意思它们由哪个部

房子部分管

房地产价格中的基准地价和标定地价分别是什么意思它们由哪个部

3，以下关于标定地价的描述哪些是正确的

抢楼了，前排第一次啊

以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )。A.标定地价是一个区域性的平均地价B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C.标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估正确答案:BCE标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价，AD选项不正确

以下关于标定地价的描述哪些是正确的

4，标定地价是怎么回事

　标定地价是政府根据管理需要，评估或认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格，标定地价是宗地价格的一种。　　标定地价的确定同一般宗地地价的确定基本方法相同，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修订法等。　　标定地价有以下作用：　　（1）是政府出让土地使用权时确定出让底价和出让金额以及优惠幅度的依据。　　（2）是清产核资中确定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准。　　（3）是是否行使土地优先购买权的衡量标准。　　（4）是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准。　　（5）是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。

5，土地出让价的土地出让底价和标定地价区别

(1)土地出让底价主要是根据土地出让年限、用途、地产市场行情、出让双方的心态和投机因素等确定的待出让宗地（含成片出让土地）的地价，即指土地使用权出让前政府控制的最低标价；(2)标定地价则是根据宗地的形状、大小、容积率及其他微观区位条件，参照土地级别或地段的基准地价水平进行修正，或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价；(3)标定地价是政府认定并公开的地价，而出让底价则是不公开的地价。

标定地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。基准地价，是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。交易底价，是在交易进行中，卖方要卖出标的物的最低价格。对照定义，我想区别已经很清楚了。

6，标定地价的特点与基准地价有什么区别

(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价； (2)基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。

基准地价和标定地价的主要区别：(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价； (2)基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。概念标定地价：标定地价是在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。基准地价：基准地价是土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。