房屋评估，房地产评估具体的是评估什么呢

本文目录一览

1，房地产评估具体的是评估什么呢
2，什么是房屋评估费哪种情况应收这笔费用
3，房地产评估是什么根据什么标准评估
4，什么是房屋评估
5，什么是房屋评估
6，什么是房屋评估房屋评估有什么用

1，房地产评估具体的是评估什么呢

评估面积！年限，地理位置，整体外观！房产过户一般不去评估！贷款会去！

房地产评估具体的是评估什么呢

2，什么是房屋评估费哪种情况应收这笔费用

房屋评估，不是房屋按揭贷款的必备条件，是可以不用的，但当地的房屋评估公司一般都是房管局的下属科室或者公司，为了多挣些钱，就打起了法律法规的擦边球，对一些可有可无的东西，运用行政手段，变成必须的。现在正规的房屋按揭贷款根本就不需要。

什么是房屋评估费哪种情况应收这笔费用

3，房地产评估是什么根据什么标准评估

就是根据所在城市的各类房地产交易数据而预测房价走势等等，标准应该是机构公司来做吧，有些网站会有，我记得搜房网上是有一些关于评估的，给你个链接地址：http://pinggu.soufun.com/wuxi/news/，这是我所在的城市无锡的页面，如果你不是无锡的话，重新选个城市好了。

房地产评估是什么根据什么标准评估

4，什么是房屋评估

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。

5，什么是房屋评估

房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房屋价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。

6，什么是房屋评估房屋评估有什么用

房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。评估内容：建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

房屋评估就是在你准备将房产出售或租赁担保的时候请房产管理部门对你的房产进行估价的过程也就是确定你的房产的价值是多少钱没有通过房产评估房管局不给你的房产过户或租赁以及担保房管局不认可你就办不成