开发商是干什么的，开发商这行业一般都是做什么的

本文目录一览

1，开发商这行业一般都是做什么的
2，建筑开发商指的是什么
3，房地产开发商一般都做什么
4，什么是开发商房产商地产商房地产商
5，什么是房地产开发商
6，开发商是干什么的

1，开发商这行业一般都是做什么的

开发商不是一个独立的行业。各行各业里都可能有开发商。在信息技术行业，开发商，如你说的游戏开发商、软件开发商，大都是技术型公司，主要是研制技术产品。在房地产行业，开发商主要是策划、建造并销售楼宇。各行业中开发商的前景，主要取决于该行业的前景，不能一概而论。

城东高新科技园,最新落户晶片制造厂.

开发商这行业一般都是做什么的

2，建筑开发商指的是什么

您好：1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

建筑开发商是指开发商拿地的和建设的不是同一家公司，他们只负责建设的。

建筑开发商指的是什么

3，房地产开发商一般都做什么

房地产开发商主要的工作就是行贿官员、弄点贷款。这和你没关系，你不会受伤也不会收益。做吧对你没什么坏处，谈不上什么前途，有工资拿、有饭吃就好了。只要你能进去自然会有位子给你坐的，该从哪方面入手会有人指导你的。不用担心。

不用担心，你只要用心学习别人是怎么工作的就行了，首先是搞好人际关系，然后什么事情都好办。混好了肯定有前途，是大大滴有前途，做房地产的人现在都是中国最牛B的人，你说能没有前途吗？

你是土木工程系的吧？你是具体哪个专业的？现在做施工员吗？土建、水电还是其他？你自己有没有规划的？设计、预算、工程现场管理，基本前期就这些路线。可以到我们网站上面看看一些企业的职位要求。

房地产开发商一般都做什么

4，什么是开发商房产商地产商房地产商

开发商：买土地的一类人。房产商：在土地上策划盖房子的一类人。地产商：跟房产商类似。房地产商：二和三的统称。

开发商是房产开发的组织，就是房产的制造商如果我们讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念，其中区别可就大了。在国内，人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词，房产、地产不分。而严格地看来，内地只有房产商，而无地产商。以往的说法是：地产商负责土地的获得和基本配套的完成，房产商负责土地之上的房产开发，投资商提供融资帮助。但这种说法过于简略，并不是说地产商就不造房子或者只负责完成配套，并不是说房产商就不涉及土地的经营。对于房产商和地产商来说，输入的生产资料都是土地，输出的生产资料都是房产品。其中最本质的区别在于，房产的赢利模式是通过房产品的开发销售获得投资回报，而地产商则是长期持有土地和土地之上的房产品，通过对土地的增值运营，以获得租金的回报为主。翻译“地产商”最合适的词并非是强调资源的“land”，而是强调思路的“development”，也就是说，地产商其实应该是发展商。至于房地产商，这个名词就更少见了，一半是俗称！

5，什么是房地产开发商

房地产开发商是主要为客户提供入住环境及高质量的售后服务的运营商。房地产开发商从项目的开始到结束始终在推广自己的产品，这种推广方式不仅局限性大，而且成本很高，通过市场调研发现房地产开发商在管理方面、市场推广方面，急需寻找一种智能化的管理及全方位图文并貌推广项目的方式。物业管理公司是与房地产开发商紧密连接的合作伙伴，在实现客户在居住环境、需要及安全方面起着很关键的作用，目前物业管理公司只能提供简单的服务，怎样通过多样化的服务体系为客户提供满意的服务，为房地产开发商赢得好的形象已经成为房地产开发商关注的问题。

开发商负责买地出钱也就是房产公司然后请勘察公司勘察地质情况请设计公司设计建筑物请建筑公司也就是你说的承建商按设计的图纸施工期间还得请监理公司监督建筑公司是否按图纸按规范施工有的开发商还请专门的投资控制公司来进行成本的控制施工完后可能请专门的营销公司负责售房最后委托物业公司进行管理以上各个公司都是开发出资计入成本赚钱亏钱都是他的当然了如果说各个环节的部门那政府部门就多了去了估计从头至尾盖100个不同的政府部门的章算少的了你自己去想想吧

6，开发商是干什么的

开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商. 开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs. 就房地产开发商来说：房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。 2、建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。 3、销售阶段销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。预售条件：《城市商品房预售管理办法》第五条规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

就是通过土地竞价取得土地后建设、开发房屋、出售房屋的单位。