个人转让，购买个人转让房需办哪程序

本文目录一览

1，购买个人转让房需办哪程序
2，个人转让股权如何计算缴纳个人所得税
3，个人转让专利权非专利技术以什么为营业税的扣缴义务人独立性
4，个人住房转让营业税征免时限2年是什么意思
5，二手房可以个人私人交易吗一定要通过中介吗我不想要付中介费想
6，个人住房转让营业税税率多少怎样征收

1，购买个人转让房需办哪程序

合同规范去建委的网站下载就行, 手续就是完税,跟过户.如果你贷款,在完税之前先去银行办理面签,下发批贷承诺函就可以办理完税跟过户了!

购买个人转让房需办哪程序

2，个人转让股权如何计算缴纳个人所得税

您好！股权转让所得应缴纳的个人所得税＝（股权转让收入－取得股权所支付的金额－转让过程中所支付的相关合理费用）×20%。（关于原值及费用的确定，纳税人必须提供有关合法有效凭证。）您好！股权转让所得应缴纳的个人所得税＝（股权转让收入－取得股权所支付的金额－转让过程中所支付的相关合理费用）×20%。（关于原值及费用的确定，纳税人必须提供有关合法有效凭证。）您好！股权转让所得应缴纳的个人所得税＝（股权转让收入－取得股权所支付的金额－转让过程中所支付的相关合理费用）×20%。（关于原值及费用的确定，纳税人必须提供有关合法有效凭证。）

个人转让股权如何计算缴纳个人所得税

3，个人转让专利权非专利技术以什么为营业税的扣缴义务人独立性

跟个人所得税不同，营业税通常不由支付方代扣代缴，而是采取自行申报纳税的方式。营业税条例规定的以下特殊情况除外：《中华人民共和国营业税暂行条例》第十一条营业税扣缴义务人：（一）中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。（二）国务院财政、税务主管部门规定的其他扣缴义务人。个人转让专利权,非专利技术，营业税应自行申报。当然，现在公民的自觉纳税意识堪忧啊，更多的情况是纳税人到税务机关去代开发票，代开的时候税务机关就把税给征了。

任务占坑

个人转让专利权非专利技术以什么为营业税的扣缴义务人独立性

4，个人住房转让营业税征免时限2年是什么意思

1、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非一般住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非一般住房也许不足2年的一般住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的一般住房对外销售的，免征营业税。 2、9日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。也就是将上述1中的2年变成5年。

意思是个人住房住满2年后要转让的，免征营业税，不住满2年就转让的就要征营业税。对买卖房屋的影响就是先前的住满2年的可以免征营业税，现在要住满5年才可以免征营业税按现在的税率1%计算，一套100万的房，如果要征营业税的话就要多交1万。

5，二手房可以个人私人交易吗一定要通过中介吗我不想要付中介费想

完全可以私人交易。注意一下几点。1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档，确认房产是属于该业主名下的。而且没有抵押和其他债务纠纷查封。2、付定金而不是订金，签定预售买卖合同，一般房管所都有合同样板。找不到就网上下载。3、去银行做资金监管（购房款首期或者全部资金）的监管。直到过户万银行自动放款给业主。4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续。5、与业主一起去国土局过户。6、搬进新居。祝贺你也是业主了

一般是2%

可以把、不过你这也没说是买还是卖啊、通过中介方便简单有信誉保证、呃私人的话、、我不用说了你们关系好还行这万一出点事可不好整啊

是可以自己办理的，不一定需要中介。你买房是需要办理贷款的话，你手里的现金不能低于总房款的50％。符合这个条件的话就差不多了。中介的好处就是手里现金不是很多的情况下，他们也可以帮你办下来贷款，再就是需要办理一些复杂业务的时候，有人帮你跑腿，你能省下不少的时间。坏处就是收费有点高，个人觉得啊，不知道能不能帮的上你

6，个人住房转让营业税税率多少怎样征收

营业税政策调整住房转让涨了多少钱 2009年12月10日来源：上海证券报作者：⊙记者李和裕 ○编辑衡道庆　　⊙记者李和裕 ○编辑衡道庆　　　　９日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大？我们不妨做个测算。　　根据去年年底国家出台的优惠政策，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　中原地产的分析师向记者介绍，对于有出售需求的客户而言，一旦税率达5%的营业税政策正式调整，转让成本势必上升。　　如出售一套持有满2年但未满5年的普通住房，总价计100万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0，但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加（营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%）。　　如出售一套持有满2年但未满5年的非普通住房，转让价计500万元，原先买入价计300万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元（差额的5.55%），但政策调整后便需缴纳27.75万元（全额的5.55%）。

评估价的5.55%，由卖方承担。

昨天国家刚颁布政策，之前实行的营业税优惠政策昨日正式取消.现在应该是按照正常征收：营业税在房产不满5年的情况下征收.是评估价的5.55%.