车位管理费，小区自购地下停车位需要交管理费吗

本文目录一览

1，小区自购地下停车位需要交管理费吗
2，购买了车位的使用权为什么还要交高价管理费车位的费用比房子的
3，什么是车位管理费
4，车位管理费包括哪些费用
5，地下停车位管理费标准
6，买了车位还要交管理费90车主竟然不知道

1，小区自购地下停车位需要交管理费吗

不管是产权车位，还是使用权车位，都得交管理费。根据楼盘规模，管理费从几十元至几百元每月不等。

小区自购地下停车位需要交管理费吗

2，购买了车位的使用权为什么还要交高价管理费车位的费用比房子的

你购买的是车位的使用权，但是同时你还应该缴纳相应的服务费，此服务费是用来维持车位的正常使用而产生的费用。比如，维护车位正常使用的人工费（包括保安、保洁、管理人员的工资），如果你使用的是地下车库，还应该有地下车库平时的能耗（电、水等），还有平时维修车场需要的费用，还有税费等等，车位管理费就是根据这些支出核算出来的。

购买了车位的使用权为什么还要交高价管理费车位的费用比房子的

3，什么是车位管理费

所谓车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本2、停车场设备设施维护成本3、停车场清洁卫生维护成本4、停车场消防安全维护成本5、停车场安防监控设备维护成本6、停车场消耗的水电能源费用7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧8、税金9、停车管理单位的经营利润

同上

是要收管理费的，这个就像你的房子只要交房了之后就要收物业管理费一样，不管你住还是不住，都要收的。75元每个月还算正常，上海这边一般是80元/月，小城市也有60元/月的。

什么是车位管理费

4，车位管理费包括哪些费用

车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的。车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本费，停车场设备设施维护成本费用，消防安全维护成本，水电能源费用，税费，停车管理单位的经营利润等。事实上各小区也不一定全部都收车位管理费的，也是看该小区配备的车位的具体情况的，车位管理费一般是包含在物业费当中的。法律依据：根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

5，地下停车位管理费标准

陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准一类停车场室内停车场具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入，配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，消防喷淋设施及通风设备，停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保洁人员。露天停车场配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，停车位有专业标识。有专人负责引导停车，配备专业保安、保洁人员，24小时有专人值班、巡逻。二类停车场室内停车场出入口符合国家标准的双车道，配备升降栏杆，停车位有专业标识，配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班，配备管理、保洁甫骸颠缴郯剂奠烯订楼人员。露天停车场配备监控设备或电脑计费系统，停车位有专业标识。24小时有人值班，有专人负责车场卫生。三类停车场室内停车场配备监控、消防、通风设备，有明显的停车标识。24小时有人值班，打扫卫生。露天停车场有人负责值班，保持车场整洁干净。

对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题，最主要的是要看你的购买合同是如何约定的，如果合同约定没有约定缴费，那么你不用交费。一般来说，不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费；根据楼盘规模，管理费从几十元至几百元每月不等。

6，买了车位还要交管理费90车主竟然不知道

好不容易购买了车位，居然通知说还要交管理费，车主表示很郁闷……前两日，网友爆料称：自己在小区买了车位，每月还要交30-50不等的所谓卫生费，路灯费，管理费……觉得十分不合理！小编搜索了一下，居然有那么多人不知道还要交管理费的！不过，对于买了车位还要交管理费的行为，很多网友都表示理解。但反对者却认为，花钱买了车位凭什么还收管理费，如果还收管理费不是相当变相租赁了吗？物价局规定对此执法人员指出，根据柳州市物价局《关于印发〈柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准〉的通知》（柳价格〔2014〕101号）规定：“业主在自己拥有使用权的车位（车库）内停车仅交纳车位物业费，不用再缴纳车辆停放服务费。车位物业费每个不超过60元/月。”从合同和收费公示上来看，物业收取的车位物业费有法可依，并没有超标，也做了公示。收取费用的理由是，购买车位后，物业要对车位的消防，卫生，照明，通风等进行管理，但停车费必须遵循市场调节价。目前，《通知》（柳价格〔2014〕101号）也规定，住宅小区室内停车收费月票（包含车位租赁费和车辆停放服务费）一类250~300元/位、车，二类200~250元/位、车。律师说法律师认为，在房地产各种证件中，并没有“车位证”一说，开发商出售车位实际上无法从房管部门拿到正规的证件。因此购买车位时，开发商无法和车主签订类似房屋买卖合同那样的正规合同，大多数是一纸租赁协议。虽然名义上是业主购买了车位，其实就是变相的租赁。那么问题来了，到底是租车位划算，还是买车位划算呢？据柳房网数据中心统计，柳州车位价格在6~30万/个，平均价格为13万/个，而租车位的平均价格为250元/月，乍一看租车位要比买车位便宜很多，那以使用权年限70年来看，我们算笔账。每天你花在停车上的费用是：6.98元/天，而你租车位是9.86元/天，比买车贵41%。地贬值的可能性不大，房子和车位都是有升值的潜力。因供求关系影响下的价格走势、车位保值增值以及相对稀缺性等因素，长期来看，买车位要比租车位划算。但资金636f70793231313335323631343130323136353331333365666161流动的角度看，买车位却未必划算，买了车位相当于损失了13万流动资金，如果用这13万资金做理财投资，一年大约可以收回5000元的回报，这样每月除去300元的车位租金，还能多出100多块呢！最后，你觉得买了车位还收管理费合理吗？在留言区发表你的看法哦~（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领