扩展信息:房贷方法:1。个人住房委托贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心利用住房公积金向商业银行委托的个人住房房贷，房贷如何计算房贷有两种计算方法，一种是平均本金还款法，一种是等额本息还款法，1.房贷还清手续，还清货款后需要去银行办理结算手续，并要求银行出具房贷结算证明。
房贷每月还款额有两种计算方式，即等额本息还款法和等额本金还款法。具体计算公式如下:1。等额本息:月还款额贷款本金*月利率*(1 月利率)总还款月数/房贷有两种计算方式。等额本息还款法的计算公式是:每月还款额按照房贷还款方式的一般公式分为两种:1。等额本息的计算公式:计算原理:银行先收取剩余本金利息，再从每月供款中收取本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款最高额度应结合当地实际；2.对已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首套贷款购买普通自住房的优惠政策。
每月本息(累计偿还本金总额)x月利率，计算原则:每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。扩展信息:房贷方法:1。个人住房委托贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心利用住房公积金向商业银行委托的个人住房房贷。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。
2、 房贷计算公式等额本息贷款买房时，:贷款本金*月利率*(1 月利率)还款月数]；[(1 月利率)还款月数1]；平均资本贷款买房时，房贷的计算公式是:每月还款额，每月本金 每月本息。扩展资料:个人住宅房贷是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。贷款人发放个人住宅房贷时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款条件为城镇居民用于购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行认可的贷款担保。个人住宅房贷限于购买自用普通住房和城镇居民自行维修或建造的自用住房，不得用于购买豪宅，个人住宅房贷指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。个人住宅房贷是商业银行的主要资产业务之一。
