房地产管理法，房地产行政法规有哪些

本文目录一览

1，房地产行政法规有哪些
2，根据房地产管理法的规定土地使用权出让的方式有
3，房地产管理法五种制度
4，城市房地产管理法全文适合乡级集镇吗
5，房产法的法律规范是那些
6，请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊

1，房地产行政法规有哪些

地产行政法规：房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》等。

房地产行政法规有哪些

2，根据房地产管理法的规定土地使用权出让的方式有

第十二条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

城市房地产管理法第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

根据房地产管理法的规定土地使用权出让的方式有

3，房地产管理法五种制度

1、国有土地有偿、有限期使用制度。2、房地产价格评估制度。3、房地产成交价格申报制度。4、房地产价格评估人员资格认证制度。5、土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房地产管理法本身就是管理性的强制性规定；另外，登记是我国房地产（不动产）产权转移、生效的要件，但在这个条款下是为转移条件的前提，明显是管理性的。

房地产管理法五种制度

4，城市房地产管理法全文适合乡级集镇吗

1、《城市房地产管理法》的适用范围是：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。国有土地范围内都适用。2、乡级集镇的土地可能有两种类型，一种是集体一种是国有。这个条例适用于国有的乡级集镇。

城市房地产管理法目前适用于城市、建制镇及独立的工矿区，对乡，特别是农村集体土地范围内的建房不适用。

5，房产法的法律规范是那些

1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定条件的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。 2、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。受托人需持相关证件和委托书前来办理。 4、买卖双方友好协商自行交付的方式，如有纠纷责任自负。在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将房款直接付与卖方的交付方式较为安全。 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买卖双方带房产证和各自身份正到房产交易中心大厅办理过户手续.要告诉对方,需要缴纳20%的个人所得税,并要对房产进行评估. 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房产证不作为证据

6，请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊

（一）主要法律1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施） 6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订） 8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）（二）法规、规章1、主要行政法规、规章（1）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）（2）《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）（3）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）（5）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）（6）《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）（7）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）（8）《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）（9）《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）（10）《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）（11）《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）（12）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。（13）《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）（14）《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）（15）《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）（16）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）（17）《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）（18）《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）（19）《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）（20）《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）（21）《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）（22）《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）（23）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）