非住宅，什么是非住宅房屋

本文目录一览

1，什么是非住宅房屋
2，非住宅具体是指什么包括哪些房屋
3，非住宅房屋的定义
4，什么是非住宅
5，关于房产证上面非住房的定义
6，非住宅房屋的定义

1，什么是非住宅房屋

普遍约定的是140平米建筑面积以下为普通住宅，以上为非普通住宅

什么是非住宅房屋

2，非住宅具体是指什么包括哪些房屋

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

非住宅具体是指什么包括哪些房屋

3，非住宅房屋的定义

房屋从用途来上可分为：住宅、商业、工业、娱乐、教育等。这和房屋的产权有关系。产权为除住宅以外的统称作非住宅用房。

就是做商业用途的比如店铺之类

非住宅房屋的定义

4，什么是非住宅

首先住宅房屋就是供人生活居住的房子。而非住宅房屋就是用途并不是供人生活居住的房子。比如厂房、办公楼、商场、超市、学校、货场、医院等事业机构、政府机构、广场等公益机构等均为非住拆。

根据建设部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，普通住宅需同时满足三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在120平方米以下；3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。也就是说，只要不满足这三个条件的，则视为“非普通住宅”。

5，关于房产证上面非住房的定义

非住宅，通俗的讲就是这套房子的产权只有30年或50年，没有70年产权。另外如果上市交易的话，这个房子需要交的契税有别于住宅，需交百分之四的契税，并且无论他购买了多少年都需要交纳营业税。其他的没有什么。

非住宅是指指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。

没有产权

非住宅就是属于营业性的商品房了，如果是住宅就不用交契税什么的，而且使用年限比住宅短的很多，住宅是七十年，非住宅是四十年或者五十年，还有三十年的，具体的年数根据土地局当时批地的时候的文件说了算的，而且非住宅每年都的交钱的，叫税前，，呵呵，很不合算的，不过你的非住宅是可以当商品房的，，卖货等等的，，都可以，，属于营业性商品楼，希望能帮到你哦，嘻嘻，祝你开心！！