房产证更名，房产证更名如何办理

本文目录一览

1，房产证更名如何办理
2，房产证改名字要什么手续要多久
3，房产证改名如何办理
4，房产证如何改名
5，房产证更名流程
6，房产证更名是如何办理需要缴纳多少的税费

1，房产证更名如何办理

目前是比较麻烦的。更名的话，就得算二手房交易，必须缴纳相应费用的。但具体情况各地政策不同。你可以去当地的房屋交易管理部门咨询。

房产证更名如何办理

2，房产证改名字要什么手续要多久

名字不能随便改，只有办理买卖，赠与，继承才能改名字，时间一般一周，缴纳相关契税个税营业税及相关费用，如果房产证是你的是因为你的名字改了，可以拿你的户口身份证和派出所的证明到房产局办理，时间一般2周，费用一般80快

身份证房产证还要原持有人写一份放弃证明

房产证改名字要什么手续要多久

3，房产证改名如何办理

你好: 需要你姥姥和你老爷（或者去一人但要有两人都同意过户的证明）与你妈妈。带着相关证件，比如房产证，买卖合同，付款收据，身份证，户口本等到房管局去申请办理房屋过户手续。

你姥姥拿着身份证和房产证，你妈也跟着，然后到房管所办理变更登记。大致是这个。更详细的呢需要咨询当地有关部门。满意请采纳，不满意请追问，谢谢。

房产证改名如何办理

4，房产证如何改名

可以改为您媳妇的名字。不过建议您最好增加您媳妇的名字。 http://bbs.lz.soufun.com/soufun_forum/post/frm_show_new.aspx/sign=3710122982&bid=-1&announceid=8037&m_masterid=7909&page=1&viewtype=1 夫妻名称变更指登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方的。夫妻双方应亲自申请，并提交5项材料，持材料到房产证填发机关办理。 1.房屋所有权证（原件） 2.夫妻双方共有房屋的协议和更名申请 3.结婚证 4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份（原房屋所有权证中没有附表、图的可不提交） 5.申请人身份证明文件也可以参考一下这里http://www.gooooo.net/bbs/printpage.asp?BoardID=2&ID=6061 。

做一下包装（提前是你和你老婆不在同一本户口本上），当一次买卖，不过会产生交易税费，这样就可以改成你老婆的名字并且利率变成公积金利率，就看你觉得值不值得了。

5，房产证更名流程

一、房产证更名流程之一——直接添加：1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二——赠与：1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠与的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。3、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，办理公证。

6，房产证更名是如何办理需要缴纳多少的税费

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。三、买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。1、二手房过户营业税及附加，2、看房屋类型是否为住宅，3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税5、个人所得税，6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价×0.3%8、测绘费：建筑面积×1.369、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%参考资料： http://cs.loupan.com/html/news/201205/379415.html