禁止非农业人员购买农村土地建房，不得登记发放小产权违法行为。问题二:-2自建办理房屋需要哪些证件农村办理房产证的流程主要依据房屋登记办法中的以下规定:第八十二条村民以宅基地和其他依法在集体所有的建设用地上建造的房屋/法律法规对集体土地登记另有规定的
5、安徽省关于 农村 自建房规定第一章总则第一条为了加强自建 房屋的安全管理，保障人民生命财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内自建-1/的安全使用及其监督管理活动，适用本条例。本条例所称-0 房屋是指自然人自己组织的建设。第三条自建 房屋安全管理遵循谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责的原则。
乡镇人民政府、街道办事处按照职责承担自建-1/安全管理，配合上级人民政府和有关部门组织实施安全管理。村(居)民委员会应当协助各级人民政府和有关部门做好自建-1/安全管理工作。第五条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内的安全监督管理。县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自职责做好自建-1/安全监督管理工作。
6、什么是 自建 房屋自建该房屋为独栋房屋，是在购买土地使用权后，自行或雇请他人建造的。房屋建筑在中国的传统建筑和农村民居中是这样建造的，但在日益稀缺和城市化的土地上。自建需要注意什么？1.自建我们必须重视住房建设。一般情况下，村里的房子都是在原有旧房的基础上拆除重建或者村民自己要求宅基地建房。
村庄的建筑面积也有关系，比如福建村民建房的土地面积限制是80120平方米。做房子的时候，朋友不能擅自增加房子的面积。2.如果我们盖房子的时候专门请人设计图纸，那么在做房子的时候就需要严格按照施工图纸进行施工，施工方的意见仅供参考。造房子的时候，朋友亲自监工。如有疑问，可与施工方实时协商。造房子的时候，在地基短、经常紧张的地方打好地基，地基一定要避开山洪、泥石流等地方。
7、 农村申请 自建 房屋需要什么材料农村房屋房产证的办理和市里不一样房屋。而是需要先申请，批准后才能建房，领房产证。(一)村社签署的户主申请书(注明申请理由、土地面积和地类、家庭状况)。(二)户口簿复印件和户主身份证复印件。(三)规划中应有《建设用地规划许可证》，规划外应办理《村庄和集镇规划选址意见书》。(四)《集体土地建设用地使用证》原件。
一个家庭不能有一套以上的房子。(六)无房产的应附分居协议原件。(七)在公路旁建房，必须有公路部门的明确意见。(八)涉及河流的，必须有水利部门的明确意见。(九)现场勘查意见。(10)新开农户，申请人同意退出原居住用地，并向本集体经济组织交付承诺书，重新安排用途(原地重建除外)。(11) 房屋出售和转让的房屋必须只有一套，只有经办人和村里签字才能转让。
8、 农村 自建房最佳尺寸农村自建一个房间的最佳尺寸大多数农村建筑都是三进五出，以接待室或大厅为中心，就像我们这里的房子，房子的宽度是四米，两边的房子宽度一般在3.6到3.8米之间，而前面的房子是3.75米，正好是红砖的长度。因为要考虑地板的附着力，所以在设计客厅的宽度时，首先要考虑客厅的大小是否与地板上的瓷砖相匹配。比如80*80的地砖，那么客厅的宽度不能达到4.2米，也不能高于整块地砖，否则会很难看，只能通过各种手段来弥补。
客厅的家具，比如现在的沙发，比农村里的板凳大很多。如果自建 房屋有餐厅，可以把客厅变小。如果没有餐厅，那么客厅的长度应该比较大。一般情况下，除了电视、茶几、沙发等固定家具外，还应该有两张桌子，这样过年时也可以用来招待家人。另外，客厅的长度也要考虑到采光效果。从地面到窗台最好有两倍以上的采光。如果超过这个范围，光线会变得很差。如果想把房间加长，可以通过增加窗户来解决，比如前后或者左右。
9、 农村 自建 房屋归谁所有农村自建房屋属于户主。自建房屋所有权证办理流程如下:1。需提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、登记申请书房屋符合城乡规划证明、房屋测绘报告或村民住宅平面图；2.申请村民房屋权利初始登记的，还应当提交申请人属于房屋location农村集体经济组织成员的证明；3、农村集体经济组织申请房屋权利初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者经村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料；
5、村委会审批、签名、盖章；6.向乡建设办提出申请；7、乡建设办工作人员实地勘察，同意建房；8、到乡建设办领取房屋建设申请表，由乡建设办签字，乡领导签字盖章，核实同意；9、县规划建设局审批；10、楼房住户领取房产证。法律依据:农村宅基地管理办法农村第八条村民的宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得转让或出租。
