房产中介，房产中介的概念

本文目录一览

1，房产中介的概念
2，昆明开房地产中介需要什么手续
3，什么是房产中介
4，现在昆明地区房产中介一般是怎么样收费的我买房子
5，昆明有多少家房产中介公司
6，什么叫做房地产中介

1，房产中介的概念

顾名思义：为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金

房产中介的概念

2，昆明开房地产中介需要什么手续

除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。去当地的房产部门注册营业执照就可以了,但是需要你的资金注册,至于你注册多少钱,有时候去直接影响你的公司在人心中的位置,其实中介公司更多的是帮助买房人和卖房人来跑房产交易和银行贷款转按揭等业务的,所以手下有几个学过房地产知识的人就可以了,赢利的问题一般是收取服务费的,北京的费用是房价的2.5%-3%,也有不收费的,但所谓的不收费是吃差价的那种,说白了就是50万买55万卖的那种.这里面具体的操作方法属于行业里不能说的秘密,但做上这个行业不到一个月就能知道怎么操作了.

昆明开房地产中介需要什么手续

3，什么是房产中介

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

房产中介就是为买卖双方提供信息从中争取一定比例的劳务费

中介就是做娘舅的，第三方，中间人。帮忙办理你们房产过户等问题，你好，我就是中介

对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。

什么是房产中介

4，现在昆明地区房产中介一般是怎么样收费的我买房子

中介费一般是按房屋交易价格的2%收取，要是你按揭付房款，就有1%左右的代办费，是按你贷款的金额来计算的，也可以讲价 !不过大中介不讲价！小中介又不放心！

做房产中介前期找一个大品牌加盟是一个最好的办法，这样可以节约中介公司初期知名度不高不能吸引客户的问题。但也有投资成本增加的问题。但个人建议还是加盟大品牌做两年把客户带熟了再换成自己的品牌也可以了。同时要做好团队的管理，用一款好的房管软件说点我的看法，给你参考参考1、安全性现在没有任何软件做到百分之百安全，数据放在本地安全吗？经纪人把数据拷出去卖了杂办？电脑被偷了怎么办？电脑坏了怎么办？数据找得回来吗？数据放在电信机房内，这一切问题不是都解决了？就算供应商看到信息又怎样？现在已经是互联网时代了，难道房东自己不知道把自己的房源放到网上？不知道报房源时多报几家？我只相信相对安全论！2、谁说房管软件只讲稳定就好，没有功能的发展，就没有进步，就应该被淘汰。现在科技发展这么快，各个行业的软件都先进，为什么就不能把中介房管软件做先进点？我就支持好软件！3、售后服务当然要选好的，最好是后期服务全免费的，最好是升级也不要钱的。不要一升级就收费，一维护就收费。哪有这么多费用来收。总之，楼主选择软件要慎行。我认为目前市面上这么多软件，就三款入得了我的眼：房友、房博通、好房通。但就以上三点来讲，最符合的是好房通。你可以在百度上搜索一下他们的网站，一般都是有试用版的。

5，昆明有多少家房产中介公司

2010年，据统计昆明中介大概4000家，有品牌的中介：国际加盟的有21世纪不动产，国内加盟的玛雅房产，我爱我家，裕兴中介，本地加盟的有：荣成中介，正序中介，安都房产，嘉立城房产，直营店有：新亚中介，尊元地产。每天都有中介公司开张，公司倒闭。你们知道为什么吗？为什么中介比公厕都要多？为什么中介员工上有到70岁的老人，下到10多岁的小孩？

合肥的房产中介现在真是很多很多，其实做的大的只有几家，如辉达三和淘屋顺驰等，以下是具体房产中介介绍，供参考淘屋不动产长江东路店热门程度：电话： 0551-4415952 地址：长江东路408号(东七站牌正对面) 安徽宋城房产置业有限公司热门程度：电话： 0551-5115787 地址：青阳北路百帮一条街29号门面新正奇房产凤阳路店热门程度：电话： 0551-5517015 地址：凤阳路与全郊路交口新正齐房产公司银河湾店热门程度：电话： 0551-3567879 地址：濉溪路266号银河湾花园门面3栋102室... 新正奇房产颖上路分行热门程度：电话：地址：颖上路元一滨水城东大门11号蓝海不动产营销有限公司热门程度：电话： 0551-2322591 地址：潜山路与淠河路交叉口合肥安迪房地产代理有限公司热门程度：电话：地址：濉溪路80号11幢105室乐普房产热门程度：电话： 0551-3657743 地址：蜀山区金寨路(与绩溪路交叉口往西) 华旺房产二分公司 0551-4255667 安徽华源不动产咨询评估有限公司 0551-7121831 深圳市尊地地产咨询有限公司合肥分公司 0551-2883522 三和房产橘郡万绿园店 0551-4251939 深圳源泉地产辉达房产 (红旗机械厂生活小区东) 居安房产职介公司 0551-2641663 顺驰不动产安居苑分公司 21世纪不动产坤吉店公司地址：合肥市宿松路科苑新村蓝海不动产宝业绿苑店公司地址：宝业西区8#114

6，什么叫做房地产中介

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况；如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。此外，房地产咨询机构还可以从事编制房地产投资可行性报告、招商、促销与培训等方面的工作。　　房地产评估，是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。无论是房地产的买卖、交换、租赁入股、抵押贷款、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是企业合资、合作、承包经营、股份制改组、兼并、分割、破产清算，以及房地产管理和会计成本分析等，都需要房地产估价。房地产评估是房地产开发经营全过程中一项必不可少的基础性工作。　　房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的活动。也就是有关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，而房地产经纪则恰好满足了当事人的需要。当事人可通过房地产经纪机构准确、及时地了解市场行情、交易对手等情况，积极稳妥地进行交易。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：　　(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。　　(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。　　(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。　　(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。　　(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币

房产中介就是为你在房产需求供给上提供服务的职业.

从租房、售房中得到.利润.不好吗?

你可以在房地产中介租房子或者买房子，如果你自己想卖房的话可以到那登记中介负责给你搭桥，找到买主，这三种情况不管是哪种，他都会在中间收些不等的费用这就是房地产中介

据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况；如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。此外，房地产咨询机构还可以从事编制房地产投资可行性报告、招商、促销与培训等方面的工作。　　房地产评估，是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。无论是房地产的买卖、交换、租赁入股、抵押贷款、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是企业合资、合作、承包经营、股份制改组、兼并、分割、破产清算，以及房地产管理和会计成本分析等，都需要房地产估价。房地产评估是房地产开发经营全过程中一项必不可少的基础性工作。　　房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的活动。也就是有关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，而房地产经纪则恰好满足了当事人的需要。当事人可通过房地产经纪机构准确、及时地了解市场行情、交易对手等情况，积极稳妥地进行交易。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：　　(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。　　(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。　　(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。　　(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。　　(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。

房地产中介也就是房地产的代理商