一套房子的建筑面积(也就是开发商说的房屋面积)减去公摊面积再除以建筑面积就是房率比如一套房子是121平米。第一步，首先我们要知道这个房率怎么算。所谓房率是指套内建筑面积占整套建筑面积的比例，计算公式为(建筑面积分摊面积)/建筑建筑面积，如现有建筑建筑面积为100平方米，分摊面积为20平方米。
lht 777第二步，一般来说，不同的社区get 房率不一样。高等级分数房率普遍较低。大家要做好心理准备。lht 777的第三步，从数据上看，一般来说房率 80%以上房率比较舒服，面积正常，能用的比较多。lht七七第四步，通过计算房率，大家可以考虑房子是否划算，然后做出自己的判断。毕竟房子也是大的，可能一辈子一次。
6、得 房率是怎么算的?买新房怎样看得 房率?1。什么是房率？怎么算？De 房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积的标准之一。比如小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积83㎡，那么房率就是83/100*100?%。二、房率和购房者有什么关系？1.房率影响实际使用面积的大小与房率密切相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，公摊系数为房率1。
2.影响房子性价比的分数房率越高，房子的性价比越高。但是房率并不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯间等。公摊面积太小，公共区域会比较拥挤。买塔楼的话，一梯十多户的公摊如果太小，必然影响正常出入，居住舒适度大打折扣。目前市场上约定俗成的房率的标准，要求高层建筑的房率不得低于70%，多层建筑的房率不得低于75%。
7、得 房率怎么计算公式de 房率的计算公式为de 房率套内建筑面积/公寓建筑面积。套内建筑面积套内使用面积 内墙面积 阳台面积。销售面积套内建筑面积 共用公共建筑面积。房率是买房的重要指标。房率并不是说越高越好，小区的分摊面积是影响它的最重要因素之一。如果房率的分值过高，不仅会减少公共面积，还会使居民感到拥挤和压抑。
楼梯、电梯、走廊等共用区域是为了满足日常生活的需要。共用一个大面积不一定是坏事。虽然住房的实际使用面积比较小，但是公共活动空间比较大，居住的舒适度也会提高。影响因素公摊面积包括两部分，一部分是电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室等在功能上为整栋建筑服务的公共及管理用房的建筑面积。二是套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半(含山墙)。
8、得 房率怎么计算公式得 房率是什么1，房率的计算公式为:(建筑面积减去公摊面积)/除以建筑面积。比如有一套房，面积100平米，公摊面积20平米，那么这个房子的房率就是(10020) ÷。2.De 房率是指套房可支配面积与每户建筑面积的比值，即房屋使用面积除以箭头面积，结果为De 房率。
9、商品房得 房率怎么算商品房价格房率 is 房率套内建筑面积/公寓建筑面积、套内建筑面积 内墙面积 阳台面积、销售面积 共用公共建筑面积的计算方法。一般来说，房率对于多层建筑是88%，对于高层建筑是72%，对于写字楼是55%。房率会写在合同里。房率是买房的重要指标。肯定会体现在购房合同上。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以房率太低，买不起；
因为分数房率越高，公共部位面积越小，住户会有压抑感。一般来说，80%左右得到房率比较合适。公共部分宽敞气派，分摊面积不会太多，比较实惠。公摊面积包括两部分，一部分是电梯井、楼梯间、垃圾滑道、配电室等在功能上为整栋建筑服务的公共及管理用房的建筑面积。二是套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半(含山墙)。
10、得 房率怎么计算计算方法如下:房率套内建筑面积/套内建筑面积 套内建筑面积 阳台面积 套内建筑面积(也叫套内建筑面积) 共用公共建筑面积(俗称“分摊建筑面积”)。假设一套100平米的房子公摊是20%，那么这套房里的真实面积是80平米，公摊是20平米，分摊就是房率 80%。De 房率指该套房可支配面积与每户建筑面积的比值，即房屋使用面积除以箭头面积，结果为De 房率。
房率与公摊面积直接相关，与小区配套设施密切相关。如果房率太高，相对的公共面积会少一些，可能会影响楼梯的宽度，大堂的舒适度，电梯的数量，所以楼盘的-，多层住宅:一般为88%~95%，分摊系数为5%~12%。中小高层板楼住宅:85%~88%，分摊系数12%~15%。
