海域使用权，海域使用权是什么资产

本文目录一览

1，海域使用权是什么资产
2，海域使用权管理规定的目录
3，海域使用权价值比土地使用权价值高吗
4，海域使用权只有在什么情况下才不予续期
5，可利用海域面积是什么意思
6，想问一下海域使用权证书的作用还有要如何办理海域使用权证书搜

1，海域使用权是什么资产

无形资产属特许经营权的一种

海域使用权是什么资产

2，海域使用权管理规定的目录

第一章总则第二章海域使用论证第三章用海预审第四章海域使用申请审批第五章海域使用权招标、拍卖第六章海域使用权转让、出租和抵押第七章罚则第八章附则

海域使用权管理规定的目录

3，海域使用权价值比土地使用权价值高吗

这个很难界定。土地使用权相对来说价值比较容易评估，因为评估公司可以根据土地的位置和土地性质以及出让年限等信息评估出来一个比较合理的价值。海域使用权价值就相对比较难界定。

海域使用权价值比土地使用权价值高吗

4，海域使用权只有在什么情况下才不予续期

在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。

没看懂什么意思？

5，可利用海域面积是什么意思

海域是指内水、滩涂、领海和专属经济区等国家实施管辖的一切海洋空间包括水面、水体、海底和底土。海域使用权是一种综合性的权利，包括渔业权、海底矿藏开采权、养殖权、海上航行权等。从事海上航行、海底石油开采、海上养殖、捕捞等行为，均须取得海域使用权。取得海域使用权，并可开发利用的海域面积权益就是可利用海域面积。

只在某国家的领水区域内可以开发利用的海域，可以发展渔业，也可以填海扩地等

房子的可利用面积就是，它去掉走廊什么的必需存在的但不可利用到的地方，剩下的就是了

6，想问一下海域使用权证书的作用还有要如何办理海域使用权证书搜

审批事项名称　　《中华人民共和国海域使用权证》的初审　　是否行政许可事项　　是　　受理范围　　1.填海、围海项目用海；　　2.七百公倾以上不改变海域自然自然属性的项目用海　　受理条件　　1.符合海洋功能区划；　　2.海域界址清楚、面积准确、权属明确；　　3.符合海上交通安全；　　4.符合维护国家安全的需要；　　5.经海域使用论证可行；　　6.法律法规规定的其他条例。　　是否限制性审批事项　　限制性条件　　选择方式　　1.直接申请；　　2.招标投标；　　3.拍卖。　　需提交的申报材料　　1.海域使用申请书；　　2.申请海域的宗海图（十份）；　　3.计划发展部门对项目的立项批复或核准备案意见；　　4.海域使用论证报告书（表）及评审意见；　　5.海洋环境影响报告及批复；　　6.防洪治导线以内的用海项目，须提供水利部门防洪规划同意书；　　7.有关主管部门的审查意见或工程项目的批准文件；　　8.有关资信证明材料（机构代码证、营业执照、法人代码证、身份证等，写上“与原件相符”字样，同时加盖单位公章）；　　9.法律、法规规定的其他材料。以上材料一式三份，如直接上报国家海洋局的一式五份；　　10.如海域使用权变更的，提供原海域使用权证书和变更协议书。　　受理机构及地点　　市县海洋与渔业局　　责任科室　　海洋综合管理科　　审批决定机关　　省政府或国务院　　审批流程　　受理（申请人申请或经区政府初审上报）—承办（海洋综合管理科审查）—现场检查—公示（海域使用在报刊媒体上公示）—审查（局领导审查意见）—初审（上报市政府出具初审意见）—上报办结（省海洋与渔业局）　　办结时限　　60工作日　　发文类型　　《中华人民共和国海域使用权证》　　是否有年审　　按年计征的有年审，一次性计征无年审。　　收费标准及收费依据　　1.财政部国家海洋局关于加强海域使用金征收管理的通知（财综[2007]10号）；　　法律法规政策依据　　《中华人民共和国海域使用管理法》、《各个省海域使用管理条例》　　表格下载　　海域使用申请书

需要找我申请抵押登记资料清单1、海域使用权抵押登记申请书一式两份（抵押双方签注印章）；2、抵押双方当事人证明材料（委托他人办理抵押登记的，应同时提交本条第3、4项材料）；1）抵押双方法定代表人资格证明书和身份证明；2）抵押双方企业营业执照或机构代码证；3）抵押双方海域使用权登记委托书；4）抵押双方委托代理人身份证明。3、借款合同4、海域使用权抵押合同；5、海域使用权证(正副本)；6、海域使用权抵押价值评估报告；7、海域使用金缴纳凭证；8、属于为他人担保抵押的，应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同；9、企业股东会决议、公司章程；10、金融机构金融许可证；11、其他有关抵押海域使用权价值的文件与证明等。