建厂房，在自己家的土地建厂房需要什么手续

本文目录一览

1，在自己家的土地建厂房需要什么手续
2，厂区土木建设厂房建设流程步骤是什么求指导
3，土地可以建厂房吗
4，建厂房的审批流程
5，建厂房的法律规定是什么
6，厂房的建设需要注意什么

1，在自己家的土地建厂房需要什么手续

土地使用证

是耕地，还是宅基地

在自己家的土地建厂房需要什么手续

2，厂区土木建设厂房建设流程步骤是什么求指导

买土地——立项——项目审批——土地红线图——去规划院厂区规划——去建筑院厂区设计——地质勘查——找施工单位——项目竣工我站内有联系方式，我设计厂区的

厂区土木建设厂房建设流程步骤是什么求指导

3，土地可以建厂房吗

需要办理审批手续，如果需要变更土地用途的，需要土地部门审批。

如果是农村土地是不准建厂房的，农村土地只能用于农业项目，政府说交钱后就没事了，也是个擦边球。收费也不合法。

土地可以建厂房吗

4，建厂房的审批流程

建厂房的审批流程：环保审批1、办理机关：市环境保护局2、工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。3、办理程序（1）、市环保局受理；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；（3）、送达审批文件；（4）市局审批。4、提交材料要求：（1）、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；（2）、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份。

5，建厂房的法律规定是什么

1、建厂房要符合城市规划的要求。2、建厂房要符合建筑工程质量管理条例及建筑工程质量检验评定标准的要求。3、建厂房要符合环境保护法的要求。4、厂房设计要符合使用的要求。

由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照政府指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

6，厂房的建设需要注意什么

一、钢结构厂房建设用地注意事项1、建设地外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理；地形应用于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，厂房自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜。2、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。3、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区。4、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地。5、生产用地及员工居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积。6、有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。7、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。8、避免将钢结构厂房选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁。9、在基本烈度高于七高地区建钢结构厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂。10、钢结构厂房厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近。11、厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件. 12、钢结构厂房建设用地地基承载力必须满足建设规定要求，不可盲目多建。二、注意区域气候1、南方地区考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对钢结构厂房生产的不良影响2、北方地区考虑冰冻线对钢结构厂房基础和地下管线敷设的影响三、注意地下工程及排水布局1、了解建设场地下蓄水层、水量，地下水对钢结构厂房基础最好无侵蚀性，如地下水过多，应加重钢柱基础保护措施。2、必须满足人对水、电源的要求，取水设施应靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求。3、污水便于排入附近江河或城市下水系统。4、燃汽管道的预设不单能满足生产需要而且符合规范。5、钢结构厂房生产时所需电力、蒸汽等应有可靠来源。6、厂房内如需自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地。四、道路交通注意事项1、运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理。2、根据后期生产情况以及运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）。3、配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施。4、厂内道路靠近钢结构厂房，便于生产协作。五、注意人身安全恒岳重钢钢结构以上还都是做的很好，不过人身安全还是很重要的，毕竟人的生命是最宝贵的，所以在施工中一定要注意人身安全。

厂房建设流程： 1.选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。 2.准备公司章程，到工商局申办营业执照。 3.按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。 4.到当地标准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。 5.到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。 6.安装调试设备，试产样品。 7.到税务部门申办税务事项。 8.包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。 9. 企业ic策划、产品广告宣传。房地产申请建设的程序/步骤： 1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。 2、到建委、建设厅申请房地产资质。 3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。 4、中标后，根据要求缴纳出让金。 5、然后办理《土地证》。 6、进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。 7、在到规划局申办《规划许可证》。 8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》。

个人觉得的选是要选一块好的地方，然后找一个好的能建厂房的类型的公司，如湖南的恒　岳　重　钢，了解清楚，然后好实施工作！