租房税费，个人房屋租赁税收都有哪些

本文目录一览

1，个人房屋租赁税收都有哪些
2，住房出租应交什么税
3，房屋出租需缴纳哪些税费
4，房屋租赁交什么税税率多少
5，个人出租房屋交哪些税
6，房屋租赁的税收如何征收

1，个人房屋租赁税收都有哪些

房屋租赁需缴纳的税务：1、房产税出租房屋（房东）一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税。2、印花税出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。3、营业税出租方（单位和个人）应按租金收入的5%交纳营业税，其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4、所得税企业是出租方，那么就应该缴纳企业所得税；若是出租方是个人，应缴纳个人所得税。

一、出租房屋的基本征税规定　　(一)营业税　　服务业—租赁业(指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务)，适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。　　——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)　　(二)房产税　　依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。　　——《房产税暂行条例》　　二、个人出租房屋的征免税规定

个人房屋租赁税收都有哪些

2，住房出租应交什么税

楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：营业税。按你租金收入*5%城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）教育费及附加。按营业税*3%印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”够详细吧，自己都可以算了。

基本上有三个税是要交的：房产税、营业税、个人所得税，各地不尽相同，具体执行的综合税率应与当地税务部门联系。江苏泰州综合执行5.5%。

住房出租应交什么税

3，房屋出租需缴纳哪些税费

属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的1%；（5）印花税，按租金的0.1%；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按（房产原值×70%）的1.2%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

房屋出租需缴纳哪些税费

4，房屋租赁交什么税税率多少

一、出租房屋涉及的税金 1、营业税：单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税：单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 3、教育费附加：单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4、房产税：企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 6、印花税：单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？ 1、不交土地增值税。 2、土地使用税按土地面积计算缴纳。

5，个人出租房屋交哪些税

个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.营业税:个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。4.城市建设维护税:个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7%。5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

6，房屋租赁的税收如何征收

　　个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？　　（一）、个人出租住宅需缴纳的税费有：　　为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下:　　1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。　　2、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。　　3、个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。　　4、堤围费=租金收入×0.13%。　　5、税收优惠：　　（1）个人出租、承租住房免征印花税。　　（2）个人出租住房免征城镇土地使用税。　　（3）外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。　　（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有：　　1、房产税=租金收入×12%　　城市房地产税（外籍个人）=租金收入×18%　　2、营业税=租金收入×5%　　3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7%　　4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3%　　5、堤围费=租金收入×0.13%　　6、个人所得税=（租金收入－税法规定的相关费用）×20%　　7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。　　8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。　　9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。　　（三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？　　1、房产税=租金收入×12%　　涉外企业缴城市房地产税=租金收入×18%　　2、营业税=租金收入×5%　　3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7%　　4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3%　　5、堤围费=租金收入×0.13%　　6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。　　7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。　　8、企业所得税：