土地属性，如何了解土地来源及性质

本文目录一览

1，如何了解土地来源及性质
2，国有砖瓦窑土地性质是
3，土地使用性质分类有什么意义
4，土地的性质
5，简述土地的基本特性
6，土地分类报告的主要内容有哪些

1，如何了解土地来源及性质

大地是自然的，谁先占有，一般属于谁，土地是经过多年经营，依然是归经营者，

对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。

如何了解土地来源及性质

2，国有砖瓦窑土地性质是

粘土砖最主要是破坏土地。国家为了保护耕地在十八亿亩之上。已经严令在烧制粘土砖。所以砖瓦窑厂烧制粘土砖违反土地方面的规定，适用土地法。

中国的土地所有权属于国有和集体两种，国有砖瓦窑的土地性质肯定属于国有土地。

国有砖瓦窑土地性质是

3，土地使用性质分类有什么意义

土地使用性质的意义在于： 1、在城市规划中，通过对每个地块的用途进行设定，实现土地的有效使用 2、在具体建设中，通过对每个地块用途的判断，确定建设单位是否有效执行了城市规划这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定，你必须符合城市规划中的土地用途的规定，你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，你的建设工程才能开工建设。如果你报建的时候是酒店，但实际用途是公寓，那么，你就是不按规划设计来进行建设，属于违法行为。按规定是需要责令停止建设，整改，相关建设单位和施工单位会面临吊销资格证书和罚款的处罚。

土地使用性质分类有什么意义

4，土地的性质

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：　　（一）城市市区的土地；　　（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；　　（三）国家依法征用的土地；　　（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；　　（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；　　（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。　　集体土地是我国土地所有制的一种形式。

住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。是否可以解决您的问题？

5，简述土地的基本特性

1）土地是自然的产物；2)土地面积的有限性；3）土地位置的固定性；4）土地质量差异的普遍性；5）土地利用的永续性

最重要的原则是国家带头进行承包，国家制定方针、政策

税收：税收是国家为了实现其职能，凭借政治权力，对社会产品进行的一种分配。它是国家按照法律规定，强制、无偿地取得财政收入的一种方式和调节社会经济生活的一种经济杠杆。税收特性：税收作为特定的财政收入形式和其他财政收入形式如利润、债务收入、专卖收入、罚没收入等有着明显的区别，主要体现在税收的形式特征上。通常概括为强制性、无偿性和固定性，即所谓“税收三性”。税收的强制性：是指税收这种分配就其根本来说是以国家的政治权力为依托的。分配是解决社会产品价值归谁占有、归谁支配以及占有多少支配多少的问题。国家可以依据政治强制权取得财政收入，即通过政治权力把私人占有的国民收入的一部分变为国家所有，税收就是国家以政治强制权为依据所进行的一种分配。税收强制性的具体表现就是以法律形式颁布税收制度和法令。税收的无偿性：是指税收所代表的这部分社会产品价值的单方面转移。也就是说，国家取得税收收入既不需要偿还，也不需要对纳税人付出任何代价。税收的固定性：是指税法的连续有效性和税率的相对稳定性。也就是说，对什么征税，征多少税是通过法律形式事先规定的，不经国家批准不能随意征收和随意改变。税收职能：税收职能是税收本质的体现，是指税收本身所固有的功能。在现代社会里，税收具有三种职能。即：分配职能，调节职能和监督职能。税收主体：又叫征税人，是在税收分配中行使征税权利的主体。税收是以国家为主体的特殊分配形式，所以征税主体只能是国家，而不是其他主体。在我国，征税主体的具体部门有：税务部门，财政部门和海关。税基：税基又叫计税依据或计税基础，是征税对象的数量或数额标准，是计算应征税款的直接依据。税基有两种形态：物理形态和价值形态，也叫从量计征和从价计征，如土地使用税、车船使用税是从量计征的。税源：是指税收收入的源泉，也就是指税收的具体出处和最终来源。税收的根本源泉是社会总产品中的剩余产品，但因不同税种的征税对象和计税方法不同，税源也就各不相同。如消费税的税源在于应税消费品销售收入中的剩余产品中的价值或购买该消费品的消费者的收入；房产税和税源在于房产的出售价值或租金；所得税的税源在于应税利润或所得。税源并不等于应税对象，也不等于税基。税本：税本就是税收来源的根本，是形成税收收入的经济基础。一切社会产品都是由劳动者与生产资料的结合创造出来的，凡是能增加社会总产品的各种手段，不论是物资的还是精神的，是政治的还是经济的，都可视为税本的要素。税本与征税对象既有密切联系，又有区别。税本是创造征税对象的基础和条件，征税对象则是税本运用的结果。税种：企业所得税、个人所得税、营业税，城建税、资源税、车船税、土地增殖税、土地使用税、房产税、印花税、固定资产投资方向调节税、屠宰税、教育费附加.

6，土地分类报告的主要内容有哪些

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。　　按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：（１）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；（２）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；（３）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，我国土地管理工作者又将土地作了更进一步的分类，其方法是按照《土地利用现状调查技术规程》中使用的土地利用现状体系，根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了８大类、４６小类。８大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。　　（１）耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地；耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于１.０米，北方宽小于２.０米的沟、渠、路和田埂。　　耕地中又分出灌溉水田、望天田、水浇地、旱地和菜地５个二级地类。　　（２）园地是指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，复盖度大于５０％，或每亩株数大于合理株树大于合理株树７０％的土地，包括果实苗圃等用地。　　（３）林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。　　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，迹地和苗圃６个二级地类。　　（４）牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。草本植被复盖度一般在１５％以上、干旱地区在５％以上，树木郁闭度在１０％以下，用于牧业的均划为牧草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。　　牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地３个二级地类。　　（5）居民点及工矿用地是指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地（包括内部交通、绿化用地）。　　居民点及工矿用地中又分出城镇居民点、农村居民点、独立工矿用地、盐田和特殊用地５个二级地类。　　（６）交通用地是指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。　　交通用地中又分出铁路、公路、农村道路、民用机场、港口码头５个二级地类　　（７）水域是指陆地水域和水利设施用地，不包括泄洪区和垦植３年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。　　水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂、沟渠、水工建筑物、冰川及永久积雪９个二级地类。　　（８）未利用土地是指还未利用的土地，包括难利用的土地。　　未利用土地中又分出荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、田坎和其他８个二级地类。