二套房的贷款利率是多少，二套房商业贷款利率是多少啊

本文目录一览

1，二套房商业贷款利率是多少啊
2，个人买第二套住房能否按揭贷款利率是多少
3，购买第二套房子贷款利率是多少
4，二套房商业贷款利率是多少
5，目前二套房房贷利率是多少
6，二套房利率是多少

1，二套房商业贷款利率是多少啊

现在北京收紧了对二套房贷款政策，个银行对北京二套房贷款已经没有其他优惠政策了，北京市二套房商业贷款利率多数银行都是按基准利率的1.1倍标准执行的。

二套房商业贷款利率是多少啊

2，个人买第二套住房能否按揭贷款利率是多少

二套房可以按揭贷款，利率在基准利率上浮10％，首付6成，贷款贷4成，契税3％。

可以贷款，首付六成，利率上浮10%。

可以申请贷款，但利率上浮10%，现在的上浮10%的年利率是7.66%

现在个人或夫妻名下没有欠贷款的，个人资信好的话，选折商业贷款利率可以享受下浮利率，就是契税是评估价的3％，

符合贷款条件的话能贷款，在基准利率的基础上上浮10%

个人买第二套住房能否按揭贷款利率是多少

3，购买第二套房子贷款利率是多少

央行新政："对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策"。也就是说，不久前央行刚刚推出的基准利率0.7倍优惠利率将同样适用于这部分二套房购买者。假设符合以上条件的购房者在购买第二套住房时能够享受优惠贷款利率，以贷款40万元20年等额本息贷款为例，若以基准利率6.12%贷款，则月还款额为2893.48元，20年总偿还利息额为294436.28元。如果该购房者能够享受新的0.7倍优惠利率，那么其贷款利率将为4.284%，该笔贷款的月还款额为2484.2元，总偿还利息额为196207.51元。享受优惠利率后，该购房者的月还款额将减少409.28元，总还款利息额则可节省98228.77元。具体的基准利率是多少还要看具体哪家银行，但是应该都差不多。

因为每个城市对第二套房子贷款政策不同，是否能使用公积金贷款，建议您可以直接联系贷款经办行核实，目前五年期公积金贷款利率：3.25%

购买第二套房子贷款利率是多少

4，二套房商业贷款利率是多少

差别化信贷2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。最新贷款基准利率根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。二套房贷是否限制分析如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

5，目前二套房房贷利率是多少

现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。

要是二套你要是还有房子最好做抵押消费贷全款买要不你就要首付50%利率1.1倍

如果你还没有贷款的话，现在办，你的首付款要交50%，贷款利率为基准贷款利率的1.1倍。

目前，工行的二套房贷款利率可优惠幅度最大，目前最低可享受基准利率的8.5折，但比以前最低7折的优惠幅度小了不少。农行、建行近日已经取消了二套房贷款利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10%；如果客户资质好的话，执行基准利率。

工行利率对二套房贷，目前影响不算太大，如果你首付达到百分之四十以上，那么你的利率也可以那下浮百分之三十的，目前主要针对首付，给你的优惠程度不一样而已。三套房子如果首付达到百分之50以上，优惠也有，如果不能那一般按正常利率，你如果能首付百分之四十或者以上，也能享受最高优惠政策。

目前，工行的二套房贷款利率可优惠幅度最大，目前最低可享受基准利率的8.5折，但比以前最低7折的优惠幅度小了不少。农行、建行近日已经取消了二套房贷款的利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10%；如果客户资质好的话，执行基准利率。http://business.sohu.com/20100413/n271483147.shtml详细了解请拔打当地工行客服电话95588咨询

6，二套房利率是多少

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

第一套贷款利率打八五折，第二套是贷款基准利率的1.1倍！