上海普通住宅，在上海什么是普通住宅和非普通住宅怎么交契税

来源：整理时间：2024-01-04 05:07:42 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，在上海什么是普通住宅和非普通住宅怎么交契税
2，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么
3，上海市普通住房住宅标准层高是多少谢谢
4，上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊与缴纳的税费有
5，上海市什么是普通住宅和非普通住宅
6，普通住宅和非普通住宅的区别上海普通住宅标准调整

1，在上海什么是普通住宅和非普通住宅怎么交契税

总价超过245万即为非普通，契税为3%总价不超过245万的为普通住宅，首套税率为1%，2套或以上税率1.5%

在上海什么是普通住宅和非普通住宅怎么交契税

2，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么

普通住房就是一般商品房，所属土地使用权年限是70年。非普通住房，是商住房，或商业房。商住房所属土地使用权年限是50年，商业房所属土地使用权年限是40年。

上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么

3，上海市普通住房住宅标准层高是多少谢谢

4.8 层高、净高 4.8.1 住宅层高宜为2.80m，且不宜高于3.20m。 4.8.2 卧室、起居室的室内净高不应低于2.50m，局部净高不应低于2.20m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 4.8.3 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。贮藏室净高不宜低于2.00m。 4.8.4 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面的净距不应低于1.90m。

上海市普通住房住宅标准层高是多少谢谢

4，上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊与缴纳的税费有

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。不满足以上条件的就是非普通住宅普通住房（税费是优惠的）契税：房屋建筑面积90㎡以下总价1%房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%营业税：购买年限未满五年买入差价5.55%购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征非普通住房契税：房屋建筑面积140㎡以上总价3%营业税：购买年限超过五年买入差价5.55%购买年限未满五年总价5.55%土地增值税：非普通住房总价0.5% 以上答案绝对准确请及时采纳

5，上海市什么是普通住宅和非普通住宅

非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。

2017年2月16日，上海房管局公布了自3月1日新的普通住房标准，应同时满足三大标准：1、层高标准，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄;2、单套面积标准：单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格标准，内环线以内低于450万元/套，内外环间低于310万元/套，外环外低于230万元/套。不能同时满足以上3个条件的，均视为非普通住宅！

6，普通住宅和非普通住宅的区别上海普通住宅标准调整

据上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。二、普通住宅和费普通住宅的区别有以下：非普通住宅和普通住宅的税费不一样：个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）。土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。产权转移登记费： 1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

经市政府同意，自2014年11月20日起，上海市执行普通住房新标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层) 的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。调整普通住房标准是政府部门例行管理工作，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》有关规定，本市于2005年6月出台普通住房标准制度，并先后于2008年11月、2012年3月对标准作了调整。根据2012年以来市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，为了合理引导住房建设和消费，此次对本市普通住房价格标准作了调整，容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后，本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。上海市住房保障和房屋管理局13日下午在官网发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，宣布自11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。