认房认贷，认房认贷是什么意思家庭有过两次贷款记录还能批贷吗

来源：整理时间：2023-12-26 11:59:43 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，认房认贷是什么意思家庭有过两次贷款记录还能批贷吗
2，认房又认贷是什么意思
3，认房认贷是什么意思
4，想通过公积金贷款买房请问相关政策里的认房认贷是什么意思
5，认房认贷指哪些房和贷
6，什么是认房认贷认房不认贷认贷不认房

1，认房认贷是什么意思家庭有过两次贷款记录还能批贷吗

认房认贷的意思就是你以前有房子在买房算二套还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套现在认房认贷的政策变动了有些城市已经不认房不认贷了具体的你要给当地银行打个电话因为每个城市的政策都是不一样的。

认房认贷是什么意思家庭有过两次贷款记录还能批贷吗

2，认房又认贷是什么意思

是指二套房认定时，既看是不是已经有一套住房，又看以前是否有过贷款购房的记录。

可以抵押房子也可以借贷

也就是说，不管有没有贷款买房，只要原来有房子，现在再买就算二套

认房又认贷是什么意思

3，认房认贷是什么意思

楼主，你好这个现在一线城市一定差的比较严！2.3线城市还没有那么严格！认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房！再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行！更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

认房认贷是什么意思

4，想通过公积金贷款买房请问相关政策里的认房认贷是什么意思

认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

公积金连续缴存1年以上可以贷款买房，能贷多少得四个值制约；1、存公积金的话首付2成，组合的话首付3成，2、个人公积金贷款最多40万，有补充的话50万，其他还想多贷的话就只能按揭，3、卡内余额的10倍，不足2万元的以2万元计算，4、（月缴额/单位比例+个人比例）=月工资，（月工资+单位缴存额）*0.4*12*20 算出来个值；四个值取最低值就是你能贷款多少钱了，如果需要贷款的话可以联系我，百元的代办，专业贷款公司

5，认房认贷指哪些房和贷

第一种情形：对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中认房又认贷，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形：借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形：银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

这个现在一线城市一定差的比较严！2.3线城市还没有那么严格！认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房！再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行！

6，什么是认房认贷认房不认贷认贷不认房

1、认房又认贷是什么意思？认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，①小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。③小明贷款买了一套房，目前仍在还房贷。④小明贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了。在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。当然了，在一些认房又认贷的城市，上述①②④情况虽也认定为二套房，但由于其无贷款或者贷款已经还清，则其再次买房，这套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些认房又认贷的城市，上述①②③④种情况，则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城市的政策是如何规定的。2、认房不认贷是什么意思？不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。3、认贷不认房是什么意思？不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。③借款人本人和配偶有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，要看各个城市的政策是如何规定的。因此，个人在买房前，要了解城市的政策及政策的解读。（以上回答发布于2017-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

就是以个人或家庭为单位的认定。只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。