过户税，房子过户都要交哪些税啊

本文目录一览

1，房子过户都要交哪些税啊
2，房屋过户税费
3，房子过户收什么税
4，过户需要哪些税费
5，房产过户要交什么税
6，二手房过户税费

1，房子过户都要交哪些税啊

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)印花税：房款的0.05% (3) 交易费：3元/平方米 (4) 测绘费：1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子过户都要交哪些税啊

2，房屋过户税费

过户费用： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

房屋过户税费

3，房子过户收什么税

最大的税费是个人所得税，征收标准是以过户价的20%征收。协商写低过户价，可以省税费。。让业主净收，跟客户协商写低过户价。。

具体如下1要看你的拆迁安置协议，如果协议上的名字是你本人。那只要交一个契税。一个维修基金。以及拆迁协议上根据政策多大面积是补偿给你作为拆迁前你老房子的面积。以及现在新房面积当中你还可以享受除补偿面积外你可以享受的多大面积超面积优惠。和优惠外的价格。如果不是本人的话那就是按照二手房的过户标准。2%的契税。未满两年的营业税，个人所得税然后就是房产交易部门的行政事业收费查档费。转移登记费，交易手续费得得。各地方的收费标准不通。按交税额毒按照当地政府的地段指导价格。比如我们南昌一类地段就是2000/平米。因为是安置房有些房子是历史遗留问题可能涉及到超面积房价补偿。有的房子第一任房东也许没有交超面积的补偿假但第二次交易会要求交纳如果不交纳的话很可能房子过不了户

契税映花税营业税个人所得税

房子过户收什么税

4，过户需要哪些税费

契税、营业税、个税、印花税、产证费、交易费等。

武汉这边的一般分两种情况两证满5年，且房东唯一一套住房契税（买方如果是首次购买房90平米以下的契税是1%，90平米以上的契税是：1.5%、如果买方是二次购买房子无论多大面积契税是：3%）交易手续费、登记费、土地性质是出让的就不需要缴纳土地收益金，反之土地是划拨性质的就需要缴纳土地收益金、土地证33元

契税、营业税、个税、印花税、产证费、交易费等。

90平米一下的（含90平米）契税是1％ 90平米到140平米（含140平米）契税1.5％ 140平米以上的是契税3％房本满五年须缴纳契税个税（如果业主名下就一套房，可免）房本不满五年缴纳契税个税1％营业税5.6％已购公房外加一个土地出让金1560×建筑面积×1％出房本工本费80元

营业税，契税，个税，交易手续费，

主要是契税，印花税，个人所得税，营业税，土地出让金等税种。

5，房产过户要交什么税

契税：房屋成交价的1.5%印花税：房屋成交价的0.1%土地出让金：房屋成交价的1%交易费：6元*房屋面积营业税

契税、工本费。个人所得税。

房产过户的话要分买卖双方，买卖双方的税费情况如下：原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html买方:原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html契税：评估价/申报价×1.5% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html监证费：建筑面积×3元/㎡原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花税：申报价×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html产权证工本费：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html评估费：评估价×0.4% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html他项权证费：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html卖方原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花税：申报价×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html监证费：建筑面积×3元/㎡ http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/t拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

6，二手房过户税费

买方税：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）抵押评估费：总房价分段累进计算，0-100万为总房价的0.42%，100万以上部分按0.3% （3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125% （4）印花税票：20元（5）他项权证工本费：80元（6）其他税普通住在免征。卖方税费：（1）综合税：差价（即成交价-原购入价）的5.6%（满5年免征）（2）个人所得税：总房价的1%（满5年且唯一一套住宅出售免征）（3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125% （4）其他税普通住宅免征

、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。要交的费用: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1%(买方缴纳)(现在调整低于90平的交纳1个点,高与90平小与140平交纳2个点) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按4%缴答案补充因为我不是河北的，所以具体的差异不是很明白，但是不会差距很大，具体河北保定的二手房交易税率问题请咨询下，当地的房地局，或者咨询下中介机构，他们对这个很了解的。