租赁负债，lease liability是什么意思

本文目录一览

1，lease liability是什么意思
2，融资租赁资产负债率多少合适
3，什么叫最低租赁付款额的现值
4，融资租赁是资产还是负债
5，租赁的会计处理该怎么做
6，什么是融资租凭资产

1，lease liability是什么意思

lease liability 租赁负债例句In a capital lease, the lessee capitalizes the leased asset and reports a lease liability.在资本租赁中，承租人资本化租赁资产和报告租赁负债。

lease liability是什么意思租赁负债

lease liability是什么意思租赁负债再看看别人怎么说的。

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2，融资租赁资产负债率多少合适

融资租赁企业，属于资金密集型企业，所有资产负债率比一般企业高，一般：60%-80%，甚至有的达到：90%左右。

如果你是问出租人，也就是租赁公司，可以通过保理的方式，来降低自身的资产负债率，事实上，国内大部分外商投资类的租赁公司，保理是他们的主要资金来源如果你是问承租人，也就是实际客户，那么是没办法降低资产负债率的，因为融资租赁按照会计处理的要求，会在期初直接计入固定资产，计入负债，挂长期应付。======================仅供参考的分割线======================如果你非要问，那么最大程度，也就是不进入报表，仅仅不增加负债罢了，没有办法降低……操作上是打擦边球，跟承租人签署经营性租赁合同，然后签署补充协议达到租赁物所有权转移的目的（这种操作模式国内有些公司做了很多年了，但是我可以保证，早晚会行不通的，而且实际对于懂行的人来说，没什么太大意义）

融资租赁资产负债率多少合适

3，什么叫最低租赁付款额的现值

最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。最低租赁付款额=租金+承租人或与其有关的第三方担保的资产余值(租金是指租入年限与年租金的乘积) 最低租赁付款额现值=最低租赁付款额*折现率=（承租人支付的租金+承租人担保余值+租赁到期时购买款）*折现系数融妈妈为您解答

最低租赁付款额即资本化的租赁金额。它分为两种情况：一是租赁合同规定承租人有廉价购买选择权。租赁付款额是指租赁期内，承租人按照租约支付给出租人的租金总额与另行支付的购买价格之和。二是租赁合同未规定承租人有廉价购买选择权，此时的租赁付款额是指租赁期内，承租人按照租赁合同支付给出租人的租金总额，与承租人（或与承租人有关的一方）担保的资产余值之和，加上租赁期届满时承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。就某项融资租赁而言，租赁付款额究竟包括哪些内容，应视租约的具体规定而定。最低租赁付款额是承租人的租赁负债，与其现值的差额属于未确认融资费用。最低租赁付款额-最低租赁付款额现值（或租赁资产公允价值）＝未确认融资费用最低租赁付款额是承租人确定融资租赁资产、租赁负债入账金额的依据

什么叫最低租赁付款额的现值

4，融资租赁是资产还是负债

融资租赁是资产，也是负债企业融资租赁固定资产后企业盈利，是资产，也是所有者权益企业应付融资租赁固定资产是资产；因融资租赁形成的应付款，是负债。这可以说是从两个不同的角度看问题。目前国内会计是复式记账，根据会计恒等式：“资产=负债+所有者权益”来说，资产增加，如果不是另一项或几项资产同时等额减少，就是负债或所有者权益增加。

融资租赁（financial lease）是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2021-12-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

融资租赁企业，属于资金密集型企业，所有资产负债率比一般企业高，一般：60%-80%，甚至有的达到：90%左右。资产负债率（debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债[1] /总资产。表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的，该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。

5，租赁的会计处理该怎么做

借：长期待摊费用贷：银行存款

租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁;从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。二、承租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用) 未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款(初始直接费用) (二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件) 在建工程等(满足资本化条件时) 贷：未确认融资费用 (三)租赁资产折旧的计提 1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。 2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 (四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。 (五)或有租金的会计处理或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。 (六)租赁期届满时的会计处理 1.返还租赁资产如果存在承租人担保余值借：长期应付款(担保余值) 累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产如果不存在承租人担保余值借：累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产 2.优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 3.留购租赁资产借：长期应付款(购买价款) 贷：银行存款借：固定资产——生产用固定资产等贷：固定资产——融资租入固定资产三、出租人对经营租赁的会计处理出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。对于经营租赁资产中的固定资产，应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。四、出租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁债权的确认借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 未担保余值营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益

6，什么是融资租凭资产

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁来的资产就是融资租赁资产。

就是租凭付款额现值占该资产账面价值90%以上或租凭期占该资产可使用年限75%以上

融资租赁资产　　一、本科目核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的实际成本。　　二、本科目应当按照承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。　　三、融资租赁资产的主要账务处理　　（一）企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。　　（二）在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按融资租赁资产的账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。　　四、本科目期末借方余额，反映企业已作为融资租赁资产但尚未租出资产的实际成本

融资租赁资产余值的会计处理涉及到承租人和出租人两个方面，是一个较容易出错的地方，必须注意区别对待。　　　一、承租人对余值的会计处理　　对承租人而言，租赁资产余值是否被担保将直接影响到承租人最低租赁付款额的计算，进而影响到租赁资产和租赁负债。当租赁资产余值被担保时，承租人最低付款额现值即是年租金付款额现值加计有担保余值的现值，因为有担保余值的现值可视作承租人在租赁期限届满时以资产或现金向出租人另外支付的一笔租金。而当租赁资产金值未被担保时，就承租人而言，即相当于该租赁资产在租期届满时无余值，最低付款额现值也就不包括有关余值的部分。　　例：出租人将一台公允市价为100000元的设备出租给承租人，租期5年，每年年末由承租人等额支付租金；出租人隐含利率为10％，该租赁资产租期届满时预计余值5000元。，但假设无论余值是否被担保，承租人向出租人年支付租金额均为25560.7元，两种情形分别计算如下：　　可见，余值担保与否会直接影响承租人应予资本化的金额。由于所记录的租赁资产和租赁负债余额不同，承租人在租期内的租赁摊销表亦有差别。　　在余值被担保的情形下，承租人租赁资产折旧的计提基数为9500元（100000－5000），每年折旧额19000元（95000／5）。在租赁期满时，租赁资产账面净值则为5000元。承租人归还租赁资产的会计分录为：　　借：租赁负债　5000 　　　租赁资产累计折旧　95000 　　　贷：租赁资产　100000 　　如果在租期届满时租赁资产实际余值低于被担保余值，那么承租人就要支付这笔差额，从而形成了承租人的一笔损失。假设上例中租赁资产租期届满时实际余值为3000元，则承租人须支付被担保余值与实际余值的差额2000元（5000－3000）。其会计分录为：　　借：资本租赁损失　2000 　　租赁负债 5000 　　租赁资产累计折旧 95000 　　　贷：租赁资产　100000 　　　银行存款　2000 　　在余值未被担保的情形下，租赁资产租期届满时实际余值与预计余值之间的差异与承租人无关，故承租人无须确认损益，只须将租赁资产归还出租人。　　二、出租人对余值的会计处理　　对出租人而言，租赁资产余值无论担保与否，都不影响出租人的投资净额，并且租赁资产在租期届满时均要归还给出租人。至于收回余值的可实现程度如何，在租期届满租赁资产归还时再行确认。

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准。　　一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75% 以上；　　二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；　　三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%；　　四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。　　总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义上讲对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。