农村盖房子，现在农村可以盖房吗

本文目录一览

1，现在农村可以盖房吗
2，农村宅基地盖房可以吗
3，在农村盖房子成本是多少
4，农村建楼房需要办理是手续
5，盖房子需要什么材料
6，农村土地盖房子需要办哪些证

1，现在农村可以盖房吗

不可以

这个也分地区一般正在开发的地区是不让盖房的

只要不是基本农田保护区，向村委会申请，经过乡镇人民政府审批后就可以盖房。

可以向有关部门申请和审批后方可盖房！

现在农村可以盖房吗

2，农村宅基地盖房可以吗

盖房当然可以，但是一定要向村委会申请，通过一系列审批才能建的。

只要满足要求是可以建房的。如有的地方已规划为开发区，那么就不允许私自盖房了。而有的地方规定农民宅基地只能有一处，二处及以上农村住房的也是不允许的。具体要看你们当地有没有什么硬性要求。

农村宅基地盖房可以吗

3，在农村盖房子成本是多少

大约需要15万左右。现在很多农村都不让随便盖房子了，因为地皮日益紧张。如果经济允许，买地盖房也是一种理财方法。

可以发到FurArchi的论坛里，那里的自建房板块比较热闹的那边设计师比较多，好讨论一些

一平方的建筑成本是350元左右！你自己可以计算啊！不包含门窗在

不知道你指什么农村。在我们这成本。应该在20万左右。属于辉县郊区。发展过以后应该在闹区。北面是河线。南水北调。百泉湖还要扩建，在西面。现在房价日进亦长的情况下。你说那地皮是13万左右，一个房子，好点的不装修，盖起来10万。我家后面有人卖，要25万，房子不错，不过这是老早前的地皮。现在早增值了。

在农村盖房子成本是多少

4，农村建楼房需要办理是手续

　　一、项目概述　　1、项目名称：农村建房用地审批　　2、办理单位：南江县国土资源局　　二、法定依据　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法等法律法规。　　三、办理程序　　农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。　　四、申请材料　　1、建房用地书面申请；　　2、户口簿；　　3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；　　4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；　　5、规划部门出具的《选址意见书》。　　五、宅基地申请条件　　（一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：　　1、因国家建设、灾毁等需要搬迁的；　　2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；　　3、分户后宅基地面积低于规定标准面积的。　　（二）农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：　　1、已有达到规定标准面积的宅基地且无正当理由换基建住房的；　　2、出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；　　3、以所有家庭成员作为一户申请被批准后，不具备分户条件的；　　4、其他录符合申请建房条件的。

5，盖房子需要什么材料

铁丝，砖，木头，石头，沙子，水，沙子，钢筋，门窗，电线，套管，涂料，混凝土等。拓展资料:盖房子需注意的问题：（1）了解下这个楼盘的一些实际情况，开发商资质，房子的产权问题等等。（2）周边环境情况，有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。（3）周边交通情况。（4）周边的配套服务。（5）房子的户型。

这个说来可就话长了：首先，你说的这个盖房子应该是指自建房吧。那你们那是什么土壤，最开始就是需要打地基。但又因为地区差异，有些地方需要打地桩，就是说要把地基打的很深，一般多用于软土地带。而有些地基则只是在承重墙的下方，挖出1到2米深的沟，然后下水泥浆，石头，沙子，等凝固了就可以开始起墙了。其次，你说需要什么材料，那还能是什么，水泥，沙子，水，砖，木头，木板，钢筋，铁丝，石头，这些都是材料。然后还可以试试新型的建筑节能模块，海容建筑模块，那个盖房子更简单，五间房三天平口，七天竣工，只需要准备模块和钢筋混凝土就可以了

自建房需要注意的问题：一、自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。二、自建房的保障，质量，要看整体的钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要看早期设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要看门窗，做好门窗大小的通透。七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题，这样的生活采光才会更好，楼房的面积和结构合理性八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计九、自建房要选择交通便利，最好在马路边上，十、自建房地基一定要重视居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

你是建什么类型的房子，用不同材料建房子，材料也不一样，比方说，用模块建房，主要材料是钢筋混凝土，模块材料，还有粘结砂浆，网格布，其他及装修了

6，农村土地盖房子需要办哪些证

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚

农村土地盖房子需要办土地使用证和城镇建设规划许可证。农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

可以。以旧房改造的名义。不增加房屋面积直接盖，增加面积需要到规划局和城乡建委书面申请。取得建房许可证即可

1，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；被当事人采纳则获得悬赏分。　　2，受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿。　　法律依据：　　1、土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。