哪个部门评定小区物业等级，小区物业该归什么部门管

本文目录一览

1，小区物业该归什么部门管
2，物业公司一级资质哪个部门审批
3，物业管理有限公司资质属那个部门批
4，国家一级物业资质从那个部门办理
5，物业公司归哪个部门管哪

1，小区物业该归什么部门管

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

小区物业该归什么部门管

2，物业公司一级资质哪个部门审批

1、公司注册：这个程序与其他公司注册的程序没任何区别，到当地工商部门就可以注册。但注册资本至少要50万元，不然办不了资质；2、税务登记：工商注册完成后30天内到当地税务部门办理税务登记；3、办理资质：物业管理资质是企业进行物业管理的资格证书，没有资质证书不得进行物业管理。资质分为一、二、三级，入门要先办理三级资质，然后根据业绩逐步升级。物业管理资质一般是当地的房管局或物管办负责的。

物业公司一级资质哪个部门审批

3，物业管理有限公司资质属那个部门批

根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。

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物业管理有限公司资质属那个部门批

4，国家一级物业资质从那个部门办理

由省一级住建厅办理资质审核，国家住建部审批并颁发证书。

根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

（三）三级资质　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

5，物业公司归哪个部门管哪

物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。

物业科是物业公司的上级主管部门解除物业公司需要成立业主委员会小区三分之二的业主同意才可以

归：房产住宅局管理，具体点是：房产住宅局的物业处负责处理，包括：对物业公司的管理，业主与物业公司纠纷协调，等等事宜。　　房产管理局主要职责　　1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。　　2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。　　3、负责全市房屋权属登记管理工作。　　4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。　　5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。　　6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。　　7、负责全市的物业管理工作。　　8、负责全市房地产中介服务管理工作。　　9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。　　10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。　　11、负责全市城镇房地产档案管理工作。　　12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。　　13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。　　14、完成市委、市政府交办的其他工作。

1. 各地的房管局物业科，对物业公司的资质评定和合法经营进行监督管理，是一个总负责的部门。2. 工商、税务、卫生、安监、派出所、消防等部门分别对物业公司相对应的工作承担监督指导和管理义务。3. 依据属地管理原则，街道办事处对物业公司的部分日常事务也有一定的监督指导权，比如城管、城建科等。4. 依据物业合同，业主委员会对物业公司有监督权。

首先你可以将上述问题反映给业委会，业委会可以和物业公司沟通，如若沟通不行可以通过表决重新聘请物业公司。如果你们小区的业委会不作为，你可以反映到当地房管局，房管局会对该物业进行监督或者要求整改。