还本销售，如何处理以还本方式销售商铺的行为

本文目录一览

1，如何处理以还本方式销售商铺的行为
2，什么是还本销售方式
3，什么是还本销售
4，增值税对返本销售业务有何规定
5，什么叫做还本销售
6，有谁知道还本销售的定义

1，如何处理以还本方式销售商铺的行为

对以“还本”方式销售建筑物的行为，应按向购买者收取的全部价款和价外费用征收营业税，不得减除所谓“还本”支出。

如何处理以还本方式销售商铺的行为

2，什么是还本销售方式

还本销售，就是这个商品你按价值买下来，等过了一些时间,厂家再把你花的钱退给你

什么是还本销售方式

3，什么是还本销售

还本销售是企业销售货物后，在一定期限内将全部或部分销货款一次或分次无条件退还给购货方的一种销售方式。还本销售的目的主要有促销和筹资两方面。前者是为了将大量的积压产品销售出去，以便回收资金转投优势产品，或者是通过扩大销售额提高产品知名度和市场占有率；后者则是当企业急需大量资金用于扩大生产规模，引进新设备或进行新产品开发时，在运用必要的筹资渠道和方式仍不能满足所需资金的情况下，不得已采用还本销售来筹措资金。从还本销售的会计处理来看，企业无论出于何种目的实施还本销售，其收入确定、成本结转及到期还本的会计处理并无多大差别，只是还本支出的承担对象因目的不同而大不相同。

什么是还本销售

4，增值税对返本销售业务有何规定

　根据《增值税若干具体问题的规定》（国税发[1993]154号）规定，纳税人采取以旧换新方式销售货物的（金银首饰除外），应该按新货物的同期价格确定销售额；采取以物易物方式销售货物，双方都应作购销处理，以各自发出的货物核算销售额并计算销项税额，以各自收到的货物核算购货额并计算进行税额；采取还本销售方式销售货物的，不得从销售额中减出还本支出。根据《财政部国家税务总局关于金银首饰等货物征收增值税问题的通知》（财税[1996]74号）的规定：考虑到金银首饰以旧换新业务的特殊情况，对金银首饰以旧换新业务，可以按照销售方实际收取的不含增值税的全部价款征收增值税。

纳税人采取还本销售方式销售货物，不得从销售额中减除还本支出纳税人采取以旧换新方式销售货物，应按新货物的同期销售价格确定销售额国税发[1993]154号文的规定

5，什么叫做还本销售

还本销售的目的主要有促销和筹资两方面。前者是为了将大量的积压产品销售出去，以便回收资金转投优势产品，或者是通过扩大销售额提高产品知名度和市场占有率；后者则是当企业急需大量资金用于扩大生产规模，引进新设备或进行新产品开发时，在运用必要的筹资渠道和方式仍不能满足所需资金的情况下，不得已采用还本销售来筹措资金。从还本销售的会计处理来看，企业无论出于何种目的实施还本销售，其收入确定、成本结转及到期还本的会计处理并无多大差别，只是还本支出的承担对象因目的不同而大不相同。例：A企业生产销售甲产品，每件制造成本1000元，市场上同类商品售价为1500元／件。2000年X月采用还本销售方式销售甲产品100件，售价为1800元／件，5年后全额一次还本，增值税税率为17％。 1、实现销售收入时，依据税法规定，增值税额按实际售价计算：借：银行存款 210600 贷：主营业务收入——甲产品 180000 应交税金——应交增值税（销项税额） 30600 2、结转销售成本：借：主营业务成本——甲产品 100000 贷：产成品——甲产品 100000 3、每年预提还本支出：（1）以促销为目的，可比照广告费用的处理将还本支出分期计入营业费用。借：营业费用——还本支出 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 （2）以筹资为目的，可比照借款费用资本化方法将还本支出分别不同情况计入当期费用或计入构建固定资产的成本。 ① 如所筹资金用于投资、补充营运资金等，计入当期财务费用。借：财务费用——还本支出 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 ② 如所筹资金用于购建固定资产，在购建期间预提的还本支出应增加相应资产价值。借：固定资产 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 4、到期支付还本额：借：其他应付款——还本支出 180000 贷：银行存款 180000 在实务中，企业采用还本销售方式销售商品有时可能促销和筹资两种目的兼而有之，此时，应如何将还本支出合理地分摊于不同的承担对象，还需要会计人员的职业判断。

6，有谁知道还本销售的定义

还本销售是指纳税人在销售货物后，到一定期限由销售方一次或分次退还给购货方全部或部分价款。还本销售实际是一种融资行为，你所得的实物相当于你长期借款给企业使用所获的利息。这种情况一般发生在企业无法通过直接融资和获得银行借贷时才使用，受益高风险也相对高。

还本销售是商品销售方承诺在客户购买商品后一定时间后返还商品价款。比如:我买了台电视机2000元商场承诺5年后还给我2000元。这就是还本销售

还本销售的目的主要有促销和筹资两方面。前者是为了将大量的积压产品销售出去，以便回收资金转投优势产品，或者是通过扩大销售额提高产品知名度和市场占有率；后者则是当企业急需大量资金用于扩大生产规模，引进新设备或进行新产品开发时，在运用必要的筹资渠道和方式仍不能满足所需资金的情况下，不得已采用还本销售来筹措资金。从还本销售的会计处理来看，企业无论出于何种目的实施还本销售，其收入确定、成本结转及到期还本的会计处理并无多大差别，只是还本支出的承担对象因目的不同而大不相同。例：a企业生产销售甲产品，每件制造成本1000元，市场上同类商品售价为1500元／件。2000年x月采用还本销售方式销售甲产品100件，售价为1800元／件，5年后全额一次还本，增值税税率为17％。 1、实现销售收入时，依据税法规定，增值税额按实际售价计算：借：银行存款 210600 贷：主营业务收入——甲产品 180000 应交税金——应交增值税（销项税额） 30600 2、结转销售成本：借：主营业务成本——甲产品 100000 贷：产成品——甲产品 100000 3、每年预提还本支出：（1）以促销为目的，可比照广告费用的处理将还本支出分期计入营业费用。借：营业费用——还本支出 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 （2）以筹资为目的，可比照借款费用资本化方法将还本支出分别不同情况计入当期费用或计入构建固定资产的成本。 ① 如所筹资金用于投资、补充营运资金等，计入当期财务费用。借：财务费用——还本支出 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 ② 如所筹资金用于购建固定资产，在购建期间预提的还本支出应增加相应资产价值。借：固定资产 36000 贷：其他应付款——还本支出 36000 4、到期支付还本额：借：其他应付款——还本支出 180000 贷：银行存款 180000 在实务中，企业采用还本销售方式销售商品有时可能促销和筹资两种目的兼而有之，此时，应如何将还本支出合理地分摊于不同的承担对象，还需要会计人员的职业判断。