二手房有契税吗，二手房交易交不交契税

本文目录一览

1，二手房交易交不交契税
2，现在二手房交易用交契税吗
3，现在买二手房还有交契税吗北京
4，二手房税费有哪些
5，二手房产需交纳那些税费
6，二手房交易契税新政实施

1，二手房交易交不交契税

要交的 ! 新政策是1%!

当然交啊.

二手房交易费用: 1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免)(卖方) 2.契税1.5%(新政策1%)(买方) 3.印花税0.05%(买方) 4.交易费6元每平方(各半) 5.如果要评估,还有评估费(卖方)

二手房交易交不交契税

2，现在二手房交易用交契税吗

二手房交易卖方费用:1. 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征） ,个税3%(房子满2年免),交易费：3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%), 印花税:0.05% 交易费：3元/平方米，其它就是工本费了

最新政策;二手房交易卖方费用:1. 营业税5.5% ,个税1%(房子满2年免),交易费：3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(符合政策1%), 印花税:0.05%(现在免了) 交易费：3元/平方米

现在二手房交易用交契税吗

3，现在买二手房还有交契税吗北京

契税还是要交的 148平米是按3%交纳 140以下1.5% 90平米以下个人首次够房或原住房面积不足的二次购房按1%交纳。

你的房子属于非普通住宅房不管是第一次还是几次都是百分之三的契税

查一下当地交易指导价，此价为交易最低价，也是税务部门收税的基础

你这种属于非普通住宅是要交3%的. 140平米以上的是非普通住宅以下的属于普通住宅容积率小于1也是非普通住宅这种房子新政策是不包含的。

144以下属于普通住房缴纳1.5%契税 144以上属于豪宅,缴纳3%契税

3% 140平方以上的不享受契税减半征收减半征收(1.5%)只针对普通住宅(140平方米以下的)

买二手房交契税

现在买二手房还有交契税吗北京

4，二手房税费有哪些

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

5，二手房产需交纳那些税费

目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。　　另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。　　南京市产权市场处工作人员举例介绍，王女士将自己购买的未满两年的、100平米的普通商品房以60万元价格转让给李先生夫妇，且该房的评估价也为60万元。那么双方要承担的税费应为：1.卖方王女士需要支付的款项：①地税：60万元×5.56%＝33360元；②交易服务费：100平米×3元＝300元。2.买方李先生夫妇需要支付的款项：（1）契税：60×2%=12000元；（2）交易服务费：100平米×3元＝300元；（3）登记费80元；（4）测绘费20元；（5）工本费10元。

6，二手房交易契税新政实施

[i=s] 本帖最后由小叮当于 2011-10-1 21:52 编辑 [/i] 本报讯从6月1日起，新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是，房主申报二手房交易契税不必缴纳一笔评估费，而且手续更简便，完税速度更快了。 [b]统一建立交易纳税基准价[/b] 根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求，区财政局农税征收中心从6月1日起实施新的二手房契税征收办法，建立统一的二手房交易契税基准价制度。二手房交易契税基准价，是指契税征收部门在考虑房屋所处的居住环境、商业环境、交通条件等因素的基础上，按照商业、服务业和住宅等用途，分别确定某一时期的二手房交易最低价格。同时，还要根据该房屋的土地使用年限、建筑新旧程度、朝向、楼层等，设立相应的修正系数，与基准价配合使用，进行分块分段定价。如果居民申报的二手房交易价低于这个“最低价”，将按“最低价”征收契税。如果申报价格高于这“最低价”，按实际成交价征收。 [b]申报二手房交易契税不需再交评估费[/b] 以前，二手房交易后，房主要凭成交合同、评估报告，向征收部门申报契税。因个人之间的二手房现金交易无据可查，为防止少报成交额，有关部门要求必须进行成交价评估，其千分之三点五的评估费由纳税人承担。建立统一的二手房交易契税计税基准价体系后，契税征收有了主要依据。纳税人不必再委托评估公司评估，省下一笔数千元的评估费。以一套50万元的房屋为例，即可省下评估费1750元。不过，契税的税率仍按原规定征收。 “使用计税基准价体系，有利于防止国家税收的流失，也能做到更客观、更公正。”财政部门有关人士说，“过去评估纳税需要两三天甚至一周，现在当天就可办妥，办事效率也大大提高。” [b]个案评估仍将使用[/b] 财政部门表示，不在二手房交易契税基准价适用范围内的二手房交易，大宗商业及服务用房、工业用房以及尚未列入基准价范围的新建房屋等，仍采取个案评估办法，个人住宅的评估费用由征收机关承担。