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但是，因不可抗力或者政府及政府有关部门的行为或者为启动开发所必需的前期工作而延迟启动开发的除外。房地产开发项目的设计和施工必须符合国家有关标准和规范。房地产开发项目竣工验收后才能交付使用。依法取得的土地使用权，可以按照有关规定作价入股、合资、合作开发经营房地产。国家采取税收等优惠措施，鼓励和支持房地产开发企业开发建设住宅。
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这是系统本身的价值，也是基本功能。严格来说是制度的经济价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济价值。房管局的主要职责1。负责全市公有住房交易的审批。2、全市各单位从住房政策上发挥指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城市建设移民管理工作。4、负责全市城镇公有房屋权属认证、产权登记变更手续。
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