什么是等额本息，等额本息还款法提前还贷关于贷款15与20都按15年还清之前有

来源：整理时间：2024-11-09 20:21:36 编辑：律生活网手机版

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1，等额本息还款法提前还贷关于贷款15与20都按15年还清之前有
2，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思
3，银行贷款有两种方式都是怎样的那种合适
4，银行贷款还款方式
5，个人怎么从银行贷款
6，贷款买房月供如何计算

1，等额本息还款法提前还贷关于贷款15与20都按15年还清之前有

要看你贷了好多钱，按30万来算的话，贷款20年，本息共30万*20*7%=72万，贷款15年，本息共30万*15*7%=61.5万，如果合同上写20年，你15年还清，那么提前还贷是要交违约金的，按剩余本息的某个点来算，肯定是贷款时间越短越好，可以少交很多利息的，但要按到自己实际的还款能力来看

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款法提前还贷关于贷款15与20都按15年还清之前有

2，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思

等额本息法与等额本金法的主要区分：等额本息法的特点是：每个月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐渐转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每个月相同，适合家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采取用本息法，由于随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每个月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，构成1个月还款额，所以等额本金法第1个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采取本金法，由于随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息是每次还款含本和息，每次还款数额相同。即等额还款方式等额本金是每次还款只含本金，每次还款数额相同，最后将利息还掉的还款方式

交通银行等额本息等额本金还款是什么意思

3，银行贷款有两种方式都是怎样的那种合适

若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式。在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。

1、信用贷款信用贷款是经由衡量贷款人的信用来取得贷款的，经由这类方式不需要担保人进行担保，不用提供借钱方的质押物，完全是经由双方的信任而建立的，是许多借钱方首选的贷款方式。2、担保贷款担保贷款是指贷款人经由相当的抵押物而获得的贷款，这类贷款是经由担保人或财产抵押的方式而建立的，是贷款人常用的贷款方式之一。3、贴现贷款贴现贷款是经由贷款人在需要资金进行周转的时候，以相当的票据向银行申请的贷款方式，这类贷款方式是到期付款人能足额付款的基础上建立的，相比前两种，这类方式并不常用。

等额本息每月还款额固定等额本金每月本金固定，利息逐渐减少搜索skating sunny 案例分析

4，银行贷款还款方式

如公务员，因此。这种还款方式，无疑是最好的选择，在贷款初期每月的还款中，买房自住，可以选择这种方式，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。缺点：每月还相同的数额，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等）、擅长于“以钱生钱”的人来说，所还的贷款本金就较少，经济条件不允许前期投入过大：由于利息不会随本金数额归还而减少等额本息还款法，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，作为贷款人。由于每月的还款额相等、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。优点，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高；而在贷款后期因贷款本金不断减少、占用的时间更长，银行资金占用时间长，剔除按月结清的利息后、教师等收入和工作机会相对稳定的群体：收入处于稳定状态的家庭，操作相对简单，对于精通投资。适用人群。每月承担相同的款项也方便安排收支，实际占用银行贷款的数量更多

就是贷款额加上利息除以贷贷期限（一共多少个月），就是每月还款额

无抵押贷款基本上都是按月算算，等额等息，每月还的金额都一样的；抵押贷款是按年息算，2015年，抵押贷款年息在8%左右，还款方式先息后本｛包括等额本金和等额本息｝。

按月等额法属于等额本息还款法。等额本息法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 如果是用信用方式借到的贷款，按月等额法涉及的信用条件叫做偿还条件，而不是还款方式。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。希望对你有帮助

5，个人怎么从银行贷款

首先，你要有贷款目的，根据《贷款通则》、《农户贷款管理办法》国家不允许发放无指定用途的贷款，银行要根据你的贷款用途来控制你的放款。同时银行会要求你提供一些你要借款的匡算方法，也就是说你为什么需要这么多钱，你应该给银行一个说法。根据你的贷款用途再区分你是消费贷款还是生产贷款。消费贷款是说你贷款是拿去装修、买金银首饰等拿去消费了，生产贷款是说你贷款是拿去买种子、买拖拉机，是贷款去生财去了。第二，你要有还款来源，需要你有稳定、持续的收入来源。所以你需要提供你的相关的收入证明、资产状况，比如你有没有轿车、挖机、卡车等资产，还会问及你的工作，这样银行才能考察你是否有还款能力。同时，银行会要求你提供你的婚姻资料，结婚的需要结婚证、未婚的需要未婚证明（到你户籍所在地派出所开），进而会询问你家庭成员的工作情况和收入情况，必要时他们会要求你的配偶做共同还款人或保证人，也就是和你共同偿还贷款。第三，你要有相关抵押物，根据《商业银行法》在贷款中信用贷款是例外，抵押贷款是一般情况，抵押物的一般是要不动产，（农村宅基地建房没有房产证，就是所谓小产权房，银行一般不会接受做抵押物）。当然，如果有林权和土地使用权证也是可以的。如果银行接受了，就需要对你提供的抵押物做相应的价值评估。抵押费用和评估费用根据中国银监会的《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》是由银行负担，但是实际情况可能是转嫁给了贷款人。第四，确定你的贷款金额和偿还方式，可以采取分期还本付息（等额本金法、等额本息法，等额本金就是每期偿还的本金保持相同，利息住余额递减，月还款数递减。等额本息就是每一期还款金额都是一定的。一般情况下银行都会选择等额本息，这样借款人每个月偿还的金额是一定的，比较好控制。对你来说，如果你不能承受前期还款压力过大，并没有提前还贷的欲望的话，等额本息是合适的）、分期还息到期还本等方式，原则上一年期以上贷款不得采用利随本清的方式。第五，同时确定你的利息，贷款利息根据贷款期限分六个月（基本上没有六个月的品种了）、一年期、三年期、五年期、五年以上五个档次，时间长短基本上是根据你的用款周期和你的还款能力由你自主选定的，五个档次的利率依次增加，具体利率要办理贷款后才能确定，基本上是对人民银行公布的贷款基准利率上调一些。还款的期间一般是每月一还，也有按季度的，但是很少。最后，根据之前的情况，银行会决定对你的放款是采取受托支付还是自主支付，即贷款是发到你的账户，由你自己去支付给你的交易对手，或是直接打到你的交易对手账上。农户消费贷款金额在30万以下，生产贷款在50万以下才可以自主支付。还有什么不清楚再来问我。

您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？准备在哪个城市办理呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0详细咨询。感谢您的关注与支持！

不用算，货不到，尾数0去掉可考虑，年利12%左右，

你可以去农信社贷款，肯定是要问你原因的，只要不是违法的，都会贷的，但是你条件不好，最多贷2、3万，还款有两种，一种是每月还，一种是到期一次性还

6，贷款买房月供如何计算

贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下：1. 等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2. 等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12。除了根据计算公式自己计算外，还可以找相应的贷款计算器来进行计算。扩展资料：房贷利率房贷利率_百度百科房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

售楼人员给你算的月供是均等的还款方式，就是指每月还款是一样的。我用递减的方式给你算过分别是1966，1475。下面给你说一下计算方法用你的贷款额除以贷款期限按月的，得出来的是本金。再用贷款额乘以利率得出来的是利息。两项相加得出来的就是要还的月供。其实还是递减的划算少还利息。

若是招行个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算的。如需试算“月供”，您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

1. 按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。2. 等额本息还款法每月的还款额相同；3. 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；4. 等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］，（其中＾符号表示乘方）；

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额扩展资料：申请房贷所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。参考资料：房贷—搜狗百科

一.关于贷款的政策.　　政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况.　　1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.　　本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)　　但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多万, 并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.　　个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%.　　这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.　　二,贷款年利率问题.　　2008年最新的贷款年利率如下:　　种类项目　　年利率（%）　　一、短期贷款　　六个月以内（含六个月）6.57　　六个月至一年（含一年）7.47　　二、中长期贷款　　一至三年（含三年）7.56　　三至五年（含五年）7.74　　五年以上7.83　　三、贴现　　贴现以再贴现利率为下限加点确定　　以上国家颁布的年利率标准,一般银行现在都会给客户一定的优惠,优惠的极限为:年利率下浮15%,例如,20年的按揭贷款,也就是5年以上的年利率为:7.83%,银行可以给按你6.65%的利率来算.　　这个大家有个数就可以了,一般的银行会主动提供,如果他们没有说,你可以问一下,是否已经下浮15%.　　三,月供的类型和计算方法.　　月供的类型有两种: 等额本金还款方式和等额本息还款方式 .　　首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.　　贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!　　下面解释一下这两种情况:　　等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少.　　等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)　　*其中"月利率=年利率/12"　　因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.　　等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.　　我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下.　　A=P　　A:每月供款　　P:供款总金额　　i: 月利率(年利/12)　　n:供款总月数(年×12)　　例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)　　月供款A=350000×　　当然,晚上也提供了相对来说简便的计算工具:　　你可以用这个网的贷款计算器计算:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/